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Paron
Petite ville · 89100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
4 834
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 604 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paron — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (24/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
49
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Paron
🏢 Appart. /m²
1 604 €
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
32.7 %
67.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.790 %
🏢 CFE
26.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 834
2023
📐 Superficie
10.51 km²
460 hab/km²
💶 Revenu médian
21 060 €
📊 Âge médian
40.4 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
584
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
121
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sens
À 2.75 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Sénonais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE MALRAUX | public | 100.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Paron |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 9.30 ‰ | 7.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 31 | 14.20 ‰ | 7.5 ‰ | +89 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 798 analyses · CAGS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 798
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villers-le-Lac
25130
49/100
5 292 Habitants
La Charité-sur-Loire
58400
49/100
4 705 Habitants
Bavilliers
90800
49/100
4 678 Habitants
Voujeaucourt
25420
49/100
3 174 Habitants
Grandvillars
90600
49/100
2 947 Habitants
Charolles
71120
49/100
2 772 Habitants
École-Valentin
25480
49/100
2 579 Habitants
Saulieu
21210
49/100
2 216 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Tertre | 2.2 km | 47/100 | 1 536 |
| Gron | 3.6 km | 25/100 | 1 288 |
| Collemiers | 3.7 km | 42/100 | 663 |
| Nailly | 4.1 km | 60/100 | 1 283 |
| Subligny | 3.6 km | 49/100 | 508 |
| Courtois-sur-Yonne | 5.0 km | 51/100 | 783 |
| Saint-Denis-lès-Sens | 5.6 km | 31/100 | 628 |
| Étigny | 6.2 km | 43/100 | 747 |
❓ Questions fréquentes sur Paron
Quel est le prix au m² à Paron ? ▶
Le prix médian au m² à Paron est de 1 604 €.
Quel est le rendement locatif à Paron ? ▶
Le rendement locatif brut à Paron est de 9.0%.
Paron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paron obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Paron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Paron est D.
Quels sont les risques naturels à Paron ? ▶
4 risques sont identifiés à Paron : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.