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Courtois-sur-Yonne
Commune rurale · 89100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
783
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 645 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Courtois-sur-Yonne — Score 51/100.
51
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Courtois-sur-Yonne
🏡 Maison /m²
1 645 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
3.6 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.790 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.50 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
783
2023
📐 Superficie
4.26 km²
184 hab/km²
💶 Revenu médian
24 680 €
📊 Âge médian
45.5 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sens
À 3.84 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Sénonais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 150 analyses · REGIE VIV'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 150
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-lès-Sens | 1.1 km | 31/100 | 628 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 2.9 km | 47/100 | 1 536 |
| Cuy | 3.2 km | 48/100 | 861 |
| Nailly | 3.2 km | 60/100 | 1 283 |
| Paron | 5.0 km | 49/100 | 4 834 |
| Gisy-les-Nobles | 6.3 km | 46/100 | 545 |
| Sens | 5.6 km | 65/100 | 27 106 |
| Saint-Clément | 5.2 km | 42/100 | 2 849 |
❓ Questions fréquentes sur Courtois-sur-Yonne
Quel est le prix au m² à Courtois-sur-Yonne ? ▶
Le prix médian au m² à Courtois-sur-Yonne est de 1 645 €.
Quel est le rendement locatif à Courtois-sur-Yonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Courtois-sur-Yonne est de 7.8%.
Courtois-sur-Yonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courtois-sur-Yonne obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Courtois-sur-Yonne ? ▶
2 risques sont identifiés à Courtois-sur-Yonne : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.