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Saint-Clément
Petite ville · 89100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 849
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 272 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Clément — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et un rendement locatif faible (16/100).
42
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Clément
🏢 Appart. /m²
3 272 €
🏡 Maison /m²
1 915 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
15.3 %
🏢 Appartements
28.0 %
71.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.790 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 849
2023
📐 Superficie
8.47 km²
336 hab/km²
💶 Revenu médian
22 290 €
📊 Âge médian
49.6 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
499
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sens
À 4.70 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Sénonais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
35
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 4.20 ‰ | 5.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 456 analyses · REGIE VIV'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
456
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chauffailles
71170
42/100
3 638 Habitants
Ladoix-Serrigny
21550
42/100
1 770 Habitants
La Roche-Vineuse
71960
42/100
1 570 Habitants
Arcey
25750
42/100
1 489 Habitants
Frahier-et-Chatebier
70400
42/100
1 378 Habitants
Chalezeule
25220
42/100
1 335 Habitants
Villers-les-Pots
21130
42/100
1 220 Habitants
Pérouse
90160
42/100
1 196 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soucy | 3.4 km | 19/100 | 1 536 |
| Sens | 3.3 km | 65/100 | 27 106 |
| Saligny | 2.5 km | 60/100 | 647 |
| Saint-Denis-lès-Sens | 4.1 km | 31/100 | 628 |
| Maillot | 6.7 km | 48/100 | 1 268 |
| Cuy | 5.3 km | 48/100 | 861 |
| Malay-le-Grand | 6.9 km | 58/100 | 1 630 |
| Courtois-sur-Yonne | 5.2 km | 51/100 | 783 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Clément
Quel est le prix au m² à Saint-Clément ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Clément est de 3 272 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Clément ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Clément est de 4.5%.
Saint-Clément est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Clément obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Clément ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Clément est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Clément ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Clément : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.