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Soucy
Commune rurale · 89100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 536
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 225 €
📈 244% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 83.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Soucy — Score 19/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
19
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Soucy
🏢 Appart. /m²
6 225 €
🏡 Maison /m²
1 680 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.790 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 536
2023
📐 Superficie
21.50 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
23 690 €
📊 Âge médian
45.4 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
250
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-15.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sens
À 7.55 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Sénonais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
66.7 %
66.7 %
83.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 204 analyses · CAGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 204
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Velesmes-Essarts
25410
19/100
369 Habitants
Les Villedieu
25240
19/100
233 Habitants
Perrecy-les-Forges
71420
18/100
1 542 Habitants
Saint-Martin-Belle-Roche
71118
20/100
1 385 Habitants
Montperreux
25160
20/100
940 Habitants
Perreuil
71510
20/100
550 Habitants
Juif
71440
18/100
248 Habitants
Arc-sous-Montenot
25270
20/100
227 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément | 3.4 km | 42/100 | 2 849 |
| Saligny | 4.5 km | 60/100 | 647 |
| La Chapelle-sur-Oreuse | 5.0 km | 59/100 | 667 |
| Cuy | 4.4 km | 48/100 | 861 |
| Sens | 6.8 km | 65/100 | 27 106 |
| Saint-Denis-lès-Sens | 5.1 km | 31/100 | 628 |
| Thorigny-sur-Oreuse | 6.6 km | 62/100 | 1 396 |
| Gisy-les-Nobles | 6.4 km | 46/100 | 545 |
❓ Questions fréquentes sur Soucy
Quel est le prix au m² à Soucy ? ▶
Le prix médian au m² à Soucy est de 6 225 €.
Quel est le rendement locatif à Soucy ? ▶
Le rendement locatif brut à Soucy est de 2.1%.
Soucy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Soucy obtient un score ScorCity de 19/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Soucy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Soucy est G.
Quels sont les risques naturels à Soucy ? ▶
2 risques sont identifiés à Soucy : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.