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Thorigny-sur-Oreuse
Commune rurale · 89260 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 396
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 234 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Thorigny-sur-Oreuse — Score 62/100.
62
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Thorigny-sur-Oreuse
🏢 Appart. /m²
1 234 €
🏡 Maison /m²
1 218 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
18.6 %
🏢 Appartements
11.0 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.44 %
🏢 CFE
23.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 396
2023
📐 Superficie
49.68 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
22 730 €
📊 Âge médian
48.1 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
281
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+36.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-sur-Yonne
À 13.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Yonne Nord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Thorigny-Sur-Oreuse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
57.1 %
57.1 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;2e moitié 17e siècle |
| château | — |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 375 analyses · REGIE VIV'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 375
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Besançon
25000
62/100
118 489 Habitants
Montceau-les-Mines
71300
62/100
17 064 Habitants
Talant
21240
62/100
11 896 Habitants
Auxonne
21130
62/100
7 581 Habitants
Migennes
89400
62/100
6 688 Habitants
Danjoutin
90400
62/100
3 519 Habitants
Hérimoncourt
25310
62/100
3 508 Habitants
Belleneuve
21310
62/100
1 571 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Perceneige | 5.6 km | 50/100 | 940 |
| Voisines | 5.6 km | 62/100 | 523 |
| Soucy | 6.6 km | 19/100 | 1 536 |
| Fontaine-la-Gaillarde | 8.4 km | 45/100 | 526 |
| La Chapelle-sur-Oreuse | 6.0 km | 59/100 | 667 |
| Saligny | 9.4 km | 60/100 | 647 |
| Saint-Clément | 9.6 km | 42/100 | 2 849 |
| Fontaine-Fourches | 12.7 km | 45/100 | 576 |
❓ Questions fréquentes sur Thorigny-sur-Oreuse
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Oreuse ? ▶
Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Oreuse est de 1 234 €.
Quel est le rendement locatif à Thorigny-sur-Oreuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Thorigny-sur-Oreuse est de 9.6%.
Thorigny-sur-Oreuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thorigny-sur-Oreuse obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Thorigny-sur-Oreuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thorigny-sur-Oreuse est B.
Quels sont les risques naturels à Thorigny-sur-Oreuse ? ▶
4 risques sont identifiés à Thorigny-sur-Oreuse : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.