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Perrecy-les-Forges
Commune rurale · 71420 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 400 €
📈 741% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 62.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Perrecy-les-Forges — Score 18/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
18
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Perrecy-les-Forges
🏢 Appart. /m²
5 400 €
🏡 Maison /m²
1 327 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
54.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
9.8 %
90.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
55
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.57 %
🏢 CFE
25.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 542
2023
📐 Superficie
33.96 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
21 820 €
📊 Âge médian
51.4 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
243
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Génelard
À 4.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montceau-les-Mines
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Creusot Montceau-les-Mines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
50.0 %
50.0 %
G
12.5 %
12.5 %
62.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 012 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 012
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juif
71440
18/100
248 Habitants
Hautecour
39130
18/100
196 Habitants
Les Chalesmes
39150
18/100
80 Habitants
Marcilly-sur-Tille
21120
17/100
1 744 Habitants
Soucy
89100
19/100
1 536 Habitants
Velesmes-Essarts
25410
19/100
369 Habitants
Les Villedieu
25240
19/100
233 Habitants
Saint-Martin-Belle-Roche
71118
20/100
1 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Génelard | 4.6 km | 54/100 | 1 394 |
| Sanvignes-les-Mines | 6.2 km | 64/100 | 4 235 |
| Ciry-le-Noble | 5.5 km | 68/100 | 2 177 |
| Palinges | 8.1 km | 28/100 | 1 405 |
| Toulon-sur-Arroux | 9.8 km | 38/100 | 1 433 |
| Saint-Aubin-en-Charollais | 13.0 km | 47/100 | 505 |
| Saint-Berain-sous-Sanvignes | 12.4 km | 56/100 | 1 102 |
| Pouilloux | 9.7 km | 57/100 | 946 |
❓ Questions fréquentes sur Perrecy-les-Forges
Quel est le prix au m² à Perrecy-les-Forges ? ▶
Le prix médian au m² à Perrecy-les-Forges est de 5 400 €.
Quel est le rendement locatif à Perrecy-les-Forges ? ▶
Le rendement locatif brut à Perrecy-les-Forges est de 1.8%.
Perrecy-les-Forges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Perrecy-les-Forges obtient un score ScorCity de 18/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Perrecy-les-Forges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Perrecy-les-Forges est F.
Quels sont les risques naturels à Perrecy-les-Forges ? ▶
5 risques sont identifiés à Perrecy-les-Forges : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.