Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Berain-sous-Sanvignes
Commune rurale · 71300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 102
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 360 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Berain-sous-Sanvignes — Score 56/100.
56
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Berain-sous-Sanvignes
🏢 Appart. /m²
2 360 €
🏡 Maison /m²
1 494 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
1.0 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 102
2023
📐 Superficie
45.27 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
24 140 €
📊 Âge médian
45.5 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montceau-les-Mines
À 7.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montceau-les-Mines
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Creusot Montceau-les-Mines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
60.0 %
60.0 %
C
0.0 %
D
13.3 %
13.3 %
E
0.0 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 827 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
827
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sanvignes-les-Mines | 6.4 km | 64/100 | 4 235 |
| Montceau-les-Mines | 7.3 km | 62/100 | 17 064 |
| Saint-Vallier | 10.0 km | 56/100 | 8 508 |
| Blanzy | 8.1 km | 56/100 | 5 955 |
| Saint-Symphorien-de-Marmagne | 11.8 km | 59/100 | 827 |
| Perrecy-les-Forges | 12.4 km | 18/100 | 1 542 |
| Montcenis | 10.7 km | 30/100 | 1 923 |
| Ciry-le-Noble | 14.3 km | 68/100 | 2 177 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Berain-sous-Sanvignes
Quel est le prix au m² à Saint-Berain-sous-Sanvignes ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Berain-sous-Sanvignes est de 2 360 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Berain-sous-Sanvignes ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Berain-sous-Sanvignes est de 5.0%.
Saint-Berain-sous-Sanvignes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Berain-sous-Sanvignes obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Berain-sous-Sanvignes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Berain-sous-Sanvignes est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Berain-sous-Sanvignes ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Berain-sous-Sanvignes : Séisme.