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Saint-Symphorien-de-Marmagne
Commune rurale · 71710 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
827
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 042 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Symphorien-de-Marmagne — Score 59/100.
59
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Symphorien-de-Marmagne
🏢 Appart. /m²
1 042 €
🏡 Maison /m²
1 239 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.4 %
🏖️ Résidences secondaires
13.7 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
9.3 %
89.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.36 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
827
2023
📐 Superficie
37.60 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
23 360 €
📊 Âge médian
43.9 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
161
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Symphorien-de-Marmagne
À 2.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Creusot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Creusot Montceau-les-Mines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 079 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 079
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtillon-sur-Seine
21400
59/100
5 443 Habitants
Tonnerre
89700
59/100
4 261 Habitants
Arbois
39600
59/100
3 114 Habitants
Le Russey
25210
59/100
2 599 Habitants
Lavans-lès-Saint-Claude
39170
59/100
2 351 Habitants
Champigny
89340
59/100
2 128 Habitants
Faverney
70160
59/100
980 Habitants
Foussemagne
90150
59/100
869 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marmagne | 4.7 km | 44/100 | 1 283 |
| Broye | 7.2 km | 36/100 | 760 |
| Montcenis | 7.0 km | 30/100 | 1 923 |
| Mesvres | 7.5 km | 47/100 | 749 |
| Antully | 9.2 km | 55/100 | 789 |
| Saint-Sernin-du-Bois | 8.0 km | 60/100 | 1 734 |
| Le Creusot | 8.4 km | 66/100 | 20 509 |
| Saint-Berain-sous-Sanvignes | 11.8 km | 56/100 | 1 102 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Symphorien-de-Marmagne
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-de-Marmagne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Symphorien-de-Marmagne est de 1 042 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Symphorien-de-Marmagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Symphorien-de-Marmagne est de 9.3%.
Saint-Symphorien-de-Marmagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Symphorien-de-Marmagne obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Symphorien-de-Marmagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Symphorien-de-Marmagne est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Symphorien-de-Marmagne ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Symphorien-de-Marmagne : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.