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Velesmes-Essarts
Commune rurale · 25410 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
369
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
19 317 €
📈 742% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Velesmes-Essarts — Score 19/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
19
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Velesmes-Essarts
🏢 Appart. /m²
19 317 €
🏡 Maison /m²
2 192 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
132.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
11.4 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
47.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
369
2023
📐 Superficie
2.90 km²
127 hab/km²
💶 Revenu médian
24 840 €
📊 Âge médian
46.9 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dannemarie - Velesmes
À 1.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 378 analyses · CU GRAND BESANÇON MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
378
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soucy
89100
19/100
1 536 Habitants
Les Villedieu
25240
19/100
233 Habitants
Perrecy-les-Forges
71420
18/100
1 542 Habitants
Saint-Martin-Belle-Roche
71118
20/100
1 385 Habitants
Montperreux
25160
20/100
940 Habitants
Perreuil
71510
20/100
550 Habitants
Juif
71440
18/100
248 Habitants
Arc-sous-Montenot
25270
20/100
227 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dannemarie-sur-Crète | 1.9 km | 43/100 | 1 486 |
| Torpes | 2.3 km | 28/100 | 995 |
| Pouilley-Français | 2.3 km | 41/100 | 816 |
| Osselle-Routelle | 3.8 km | 50/100 | 961 |
| Grandfontaine | 3.0 km | 33/100 | 1 827 |
| Saint-Vit | 3.1 km | 48/100 | 5 133 |
| Chemaudin et Vaux | 4.4 km | 66/100 | 2 113 |
| Montferrand-le-Château | 3.8 km | 49/100 | 2 180 |
❓ Questions fréquentes sur Velesmes-Essarts
Quel est le prix au m² à Velesmes-Essarts ? ▶
Le prix médian au m² à Velesmes-Essarts est de 19 317 €.
Quel est le rendement locatif à Velesmes-Essarts ? ▶
Le rendement locatif brut à Velesmes-Essarts est de 0.8%.
Velesmes-Essarts est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Velesmes-Essarts obtient un score ScorCity de 19/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Velesmes-Essarts ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Velesmes-Essarts est F.
Quels sont les risques naturels à Velesmes-Essarts ? ▶
1 risques sont identifiés à Velesmes-Essarts : Séisme.