Wikimedia Commons CC BY-SA
Perreuil
Commune rurale · 71510 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
550
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 976 €
📈 200% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Perreuil — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
20
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Perreuil
🏡 Maison /m²
5 976 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
61.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.6 %
🏖️ Résidences secondaires
8.7 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
25.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
550
2023
📐 Superficie
7.62 km²
72 hab/km²
💶 Revenu médian
23 220 €
📊 Âge médian
38.1 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
136
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Léger-sur-Dheune
À 5.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Creusot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Creusot Montceau-les-Mines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 192 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
192
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-Belle-Roche
71118
20/100
1 385 Habitants
Montperreux
25160
20/100
940 Habitants
Arc-sous-Montenot
25270
20/100
227 Habitants
La Lanterne-et-les-Armonts
70270
20/100
185 Habitants
Dampierre-les-Bois
25490
21/100
1 615 Habitants
Soucy
89100
19/100
1 536 Habitants
Saint-Amour-Bellevue
71570
21/100
609 Habitants
Meuilley
21700
21/100
411 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Bérain-sur-Dheune | 3.7 km | 70/100 | 538 |
| Couches | 5.8 km | 52/100 | 1 213 |
| Saint-Pierre-de-Varennes | 4.9 km | 33/100 | 836 |
| Saint-Léger-sur-Dheune | 5.7 km | 73/100 | 1 533 |
| Le Breuil | 6.0 km | 33/100 | 3 538 |
| Écuisses | 8.2 km | 58/100 | 1 652 |
| Saint-Sernin-du-Plain | 8.1 km | 29/100 | 613 |
| Sainte-Hélène | 8.8 km | 39/100 | 511 |
❓ Questions fréquentes sur Perreuil
Quel est le prix au m² à Perreuil ? ▶
Le prix médian au m² à Perreuil est de 5 976 €.
Quel est le rendement locatif à Perreuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Perreuil est de 1.6%.
Perreuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Perreuil obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Perreuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Perreuil est B.
Quels sont les risques naturels à Perreuil ? ▶
3 risques sont identifiés à Perreuil : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.