Couches (71490) : Score 51/100, 1 345 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Couches — Score 51/100.

51

💰 Rendement60

🌳 Cadre de vie42

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable74

🛡️ Sécurité12

⚡ DPE parc62

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Couches

🏢 Appart. /m²

1 345 €

🏡 Maison /m²

1 316 €

📋 Transactions

10

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Chalon-sur-Saône	1 431 €	1 942 €	834	45 102
Mâcon	1 853 €	2 121 €	605	35 177
Le Creusot	1 642 €	1 210 €	387	20 509
Montceau-les-Mines	1 647 €	1 010 €	268	17 064
Autun	1 349 €	1 333 €	235	13 172
Paray-le-Monial	1 515 €	1 582 €	185	9 291

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

8.07 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

7.2 %

⏳ Amortissement

13.9 ans

⚡ Performance énergétique

23 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

8.7 %

B

4.3 %

C

13.0 %

D

30.4 %

E

26.1 %

F

13.0 %

G

4.3 %

17.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 213

2023

📐 Superficie

19.91 km²

61 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges

Collège	Secteur	IPS
COLLEGE LOUIS PERGAUD	public	108.3

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	6	4.90 ‰	7.2 ‰	-32 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 254 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

254

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE

1.03 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
maison	4e quart 16e siècle
château	Moyen Age

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

19

📋 Commerce

8

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

22

🚆 Transport

1

⚽ Sport

8

🎭 Culture

3

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Beaucourt

90500

51/100 4 966 Habitants

Giromagny

90200

51/100 2 907 Habitants

Les Auxons

25870

51/100 2 533 Habitants

Perrigny-lès-Dijon

21160

51/100 2 385 Habitants

Sennecey-lès-Dijon

21800

51/100 2 151 Habitants

Saint-Sauveur

70300

51/100 1 920 Habitants

Venoy

89290

51/100 1 741 Habitants

Vinneuf

89140

51/100 1 536 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Sernin-du-Plain	3.5 km	28/100	613
Perreuil	5.8 km	18/100	550
Saint-Bérain-sur-Dheune	7.0 km	68/100	538
Saint-Pierre-de-Varennes	5.9 km	31/100	836
Saint-Léger-sur-Dheune	6.5 km	72/100	1 533
Cheilly-lès-Maranges	7.3 km	52/100	515
Nolay	10.0 km	54/100	1 409
Le Breuil	10.4 km	32/100	3 538

❓ Questions fréquentes sur Couches

Quel est le prix au m² à Couches ? ▶

Le prix médian au m² à Couches est de 1 345 €.

Quel est le rendement locatif à Couches ? ▶

Le rendement locatif brut à Couches est de 7.2%.

Couches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Couches obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Couches ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Couches est D.

Quels sont les risques naturels à Couches ? ▶

3 risques sont identifiés à Couches : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Séisme.