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Les Villedieu
Commune rurale · 25240 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
233
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 273 €
📈 96% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Villedieu — Score 19/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (4/100).
19
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Les Villedieu
🏢 Appart. /m²
6 273 €
🏡 Maison /m²
2 730 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.9 %
🏖️ Résidences secondaires
38.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
38.6 %
61.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.560 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.65 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
233
2023
📐 Superficie
14.99 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
32 200 €
📊 Âge médian
37.4 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
93.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labergement-Sainte-Marie
À 7.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 886 analyses · CC DES LACS ET MONTAGNES DU HAUT-DOUBS (CCLMHD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 886
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soucy
89100
19/100
1 536 Habitants
Velesmes-Essarts
25410
19/100
369 Habitants
Perrecy-les-Forges
71420
18/100
1 542 Habitants
Saint-Martin-Belle-Roche
71118
20/100
1 385 Habitants
Montperreux
25160
20/100
940 Habitants
Perreuil
71510
20/100
550 Habitants
Juif
71440
18/100
248 Habitants
Arc-sous-Montenot
25270
20/100
227 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rochejean | 3.8 km | 41/100 | 754 |
| Mouthe | 5.4 km | 40/100 | 1 037 |
| Labergement-Sainte-Marie | 7.8 km | 35/100 | 1 273 |
| Longevilles-Mont-d'Or | 6.1 km | 33/100 | 625 |
| Vaux-et-Chantegrue | 9.7 km | 28/100 | 689 |
| Métabief | 8.5 km | 32/100 | 1 375 |
| Malbuisson | 10.5 km | 33/100 | 903 |
| Montperreux | 13.4 km | 20/100 | 940 |
❓ Questions fréquentes sur Les Villedieu
Quel est le prix au m² à Les Villedieu ? ▶
Le prix médian au m² à Les Villedieu est de 6 273 €.
Quel est le rendement locatif à Les Villedieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Villedieu est de 2.6%.
Les Villedieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Villedieu obtient un score ScorCity de 19/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Villedieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Villedieu est G.
Quels sont les risques naturels à Les Villedieu ? ▶
2 risques sont identifiés à Les Villedieu : Inondation, Séisme.