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Gron
Commune rurale · 89100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 288
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 449 €
📈 579% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gron — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
25
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Gron
🏢 Appart. /m²
9 449 €
🏡 Maison /m²
2 075 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
73.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
7.5 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.790 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 288
2023
📐 Superficie
11.79 km²
109 hab/km²
💶 Revenu médian
24 240 €
📊 Âge médian
43.3 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
225
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étigny - Véron
À 3.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Sénonais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
15
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 6 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 313 analyses · CAGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 313
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsannay-la-Côte
21160
25/100
5 433 Habitants
Daix
21121
25/100
1 515 Habitants
Deux Rivières
89460
25/100
1 245 Habitants
Savigny-le-Sec
21380
25/100
901 Habitants
Arc-sous-Cicon
25520
25/100
768 Habitants
Servance-Miellin
70440
25/100
759 Habitants
Pont-de-Poitte
39130
25/100
624 Habitants
Vézelay
89450
25/100
476 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Étigny | 2.6 km | 43/100 | 747 |
| Paron | 3.6 km | 49/100 | 4 834 |
| Collemiers | 2.8 km | 42/100 | 663 |
| Marsangy | 4.5 km | 54/100 | 870 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 5.7 km | 47/100 | 1 536 |
| Subligny | 4.5 km | 49/100 | 508 |
| Maillot | 4.5 km | 48/100 | 1 268 |
| Rosoy | 4.5 km | 42/100 | 1 072 |
❓ Questions fréquentes sur Gron
Quel est le prix au m² à Gron ? ▶
Le prix médian au m² à Gron est de 9 449 €.
Quel est le rendement locatif à Gron ? ▶
Le rendement locatif brut à Gron est de 1.4%.
Gron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gron obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gron est D.
Quels sont les risques naturels à Gron ? ▶
2 risques sont identifiés à Gron : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.