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Coulanges-sur-Yonne
Commune rurale · 89480 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
518
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 900 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coulanges-sur-Yonne — Score 57/100.
57
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Coulanges-sur-Yonne
🏢 Appart. /m²
1 900 €
🏡 Maison /m²
588 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
15.8 %
🏢 Appartements
17.6 %
81.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
518
2023
📐 Superficie
10.59 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
20 360 €
📊 Âge médian
57.6 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
110
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coulanges-sur-Yonne
À 2.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clamecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Nivernais - Val d'Yonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 13.50 ‰ | 7.2 ‰ | +88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 941 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
941
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quetigny
21800
57/100
8 971 Habitants
Villeneuve-la-Guyard
89340
57/100
3 455 Habitants
Exincourt
25400
57/100
3 277 Habitants
Pierre-de-Bresse
71270
57/100
1 967 Habitants
Romenay
71470
57/100
1 748 Habitants
Navenne
70000
57/100
1 579 Habitants
Cuisery
71290
57/100
1 576 Habitants
Perrigny
39570
57/100
1 551 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courson-les-Carrières | 6.6 km | 50/100 | 900 |
| Mailly-le-Château | 6.9 km | 58/100 | 514 |
| Clamecy | 9.2 km | 60/100 | 3 544 |
| Châtel-Censoir | 8.4 km | 39/100 | 561 |
| Ouanne | 15.4 km | 49/100 | 578 |
| Coulanges-la-Vineuse | 18.1 km | 69/100 | 783 |
| Étais-la-Sauvin | 13.6 km | 33/100 | 631 |
| Vincelles | 18.5 km | 61/100 | 913 |
❓ Questions fréquentes sur Coulanges-sur-Yonne
Quel est le prix au m² à Coulanges-sur-Yonne ? ▶
Le prix médian au m² à Coulanges-sur-Yonne est de 1 900 €.
Quel est le rendement locatif à Coulanges-sur-Yonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Coulanges-sur-Yonne est de 5.5%.
Coulanges-sur-Yonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coulanges-sur-Yonne obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Coulanges-sur-Yonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coulanges-sur-Yonne est F.
Quels sont les risques naturels à Coulanges-sur-Yonne ? ▶
3 risques sont identifiés à Coulanges-sur-Yonne : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.