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Savigny-sur-Clairis
Commune rurale · 89150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
450
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 209 €
📈 59% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Savigny-sur-Clairis — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
24
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Savigny-sur-Clairis
🏢 Appart. /m²
4 209 €
🏡 Maison /m²
6 250 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
30.7 %
🏖️ Résidences secondaires
66.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
9.3 %
90.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.420 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
20.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
450
2023
📐 Superficie
16.44 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
23 050 €
📊 Âge médian
55.2 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
154
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-43.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
342
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-sur-Yonne
À 15.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Gâtinais en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
11
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 83 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
83
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Domats | 4.7 km | 40/100 | 779 |
| Courtenay | 5.6 km | 38/100 | 3 772 |
| Piffonds | 5.0 km | 54/100 | 582 |
| Saint-Hilaire-les-Andrésis | 5.7 km | 52/100 | 952 |
| Montacher-Villegardin | 10.5 km | 49/100 | 719 |
| Ervauville | 7.6 km | 42/100 | 561 |
| Égriselles-le-Bocage | 8.1 km | 47/100 | 1 381 |
| Saint-Valérien | 11.6 km | 52/100 | 1 823 |
❓ Questions fréquentes sur Savigny-sur-Clairis
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Clairis ? ▶
Le prix médian au m² à Savigny-sur-Clairis est de 4 209 €.
Quel est le rendement locatif à Savigny-sur-Clairis ? ▶
Le rendement locatif brut à Savigny-sur-Clairis est de 3.3%.
Savigny-sur-Clairis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Savigny-sur-Clairis obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Savigny-sur-Clairis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Savigny-sur-Clairis est E.
Quels sont les risques naturels à Savigny-sur-Clairis ? ▶
2 risques sont identifiés à Savigny-sur-Clairis : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.