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Domats
Commune rurale · 89150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
779
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
474 €
📈 -64% depuis 2015
💰 Rendement brut
29.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Domats — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
40
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Domats
🏢 Appart. /m²
474 €
🏡 Maison /m²
1 930 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.2 %
⏳ Amortissement
3.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.5 %
🏖️ Résidences secondaires
14.5 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.650 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.45 %
🏢 CFE
20.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
779
2023
📐 Superficie
23.95 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 120 €
📊 Âge médian
45.3 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
169
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-sur-Yonne
À 17.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Gâtinais en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 38 | 48.80 ‰ | 8.4 ‰ | +481 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 38 | 48.80 ‰ | 7.5 ‰ | +551 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 269 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
269
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sochaux
25600
40/100
3 721 Habitants
Givry
71640
40/100
3 598 Habitants
Saint-Georges-sur-Baulche
89000
40/100
3 151 Habitants
Sennecey-le-Grand
71240
40/100
2 895 Habitants
Toucy
89130
40/100
2 571 Habitants
Varois-et-Chaignot
21490
40/100
2 094 Habitants
Savigny-lès-Beaune
21420
40/100
1 268 Habitants
Laizé
71870
40/100
1 155 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montacher-Villegardin | 5.8 km | 49/100 | 719 |
| Bazoches-sur-le-Betz | 5.5 km | 44/100 | 960 |
| Saint-Valérien | 7.7 km | 52/100 | 1 823 |
| Saint-Hilaire-les-Andrésis | 7.8 km | 52/100 | 952 |
| Ervauville | 6.3 km | 42/100 | 561 |
| Courtenay | 9.8 km | 38/100 | 3 772 |
| Piffonds | 9.1 km | 54/100 | 582 |
| Chéroy | 10.6 km | 53/100 | 1 760 |
❓ Questions fréquentes sur Domats
Quel est le prix au m² à Domats ? ▶
Le prix médian au m² à Domats est de 474 €.
Quel est le rendement locatif à Domats ? ▶
Le rendement locatif brut à Domats est de 29.2%.
Domats est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Domats obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Domats ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Domats est E.
Quels sont les risques naturels à Domats ? ▶
2 risques sont identifiés à Domats : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.