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Toucy
Petite ville · 89130 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 571
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 314 €
📈 63% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Toucy — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (21/100).
40
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Toucy
🏢 Appart. /m²
2 314 €
🏡 Maison /m²
1 486 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
13.7 %
🏢 Appartements
31.5 %
67.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 571
2023
📐 Superficie
35.23 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
20 730 €
📊 Âge médian
50.9 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
667
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
259
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auxerre Saint-Gervais
À 23.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Puisaye-Forterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PIERRE LAROUSSE | public | 99.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
72.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE LAROUSSE | public | 90.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
67
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
36
🚆 Transport
3
⚽ Sport
19
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Unité Territoriale de Solidarité (UTS) de la Puisaye – Forterre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 10.10 ‰ | 7.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 7.80 ‰ | 2.4 ‰ | +225 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 15 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 9 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
19.0 %
19.0 %
B
0.0 %
C
9.5 %
9.5 %
D
23.8 %
23.8 %
E
28.6 %
28.6 %
F
19.0 %
19.0 %
G
0.0 %
19.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 428 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
428
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
84
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sochaux
25600
40/100
3 721 Habitants
Givry
71640
40/100
3 598 Habitants
Saint-Georges-sur-Baulche
89000
40/100
3 151 Habitants
Sennecey-le-Grand
71240
40/100
2 895 Habitants
Varois-et-Chaignot
21490
40/100
2 094 Habitants
Savigny-lès-Beaune
21420
40/100
1 268 Habitants
Laizé
71870
40/100
1 155 Habitants
Mouthe
25240
40/100
1 037 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Parly | 4.8 km | 54/100 | 817 |
| Le Val d'Ocre | 10.2 km | 68/100 | 563 |
| Diges | 7.7 km | 55/100 | 1 052 |
| Saints-en-Puisaye | 12.2 km | 55/100 | 548 |
| Mézilles | 9.5 km | 30/100 | 520 |
| Pourrain | 10.4 km | 58/100 | 1 270 |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 12.8 km | 47/100 | 905 |
| Ouanne | 12.6 km | 49/100 | 578 |
❓ Questions fréquentes sur Toucy
Quel est le prix au m² à Toucy ? ▶
Le prix médian au m² à Toucy est de 2 314 €.
Quel est le rendement locatif à Toucy ? ▶
Le rendement locatif brut à Toucy est de 4.8%.
Toucy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Toucy obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Toucy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Toucy est E.
Quels sont les risques naturels à Toucy ? ▶
2 risques sont identifiés à Toucy : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.