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Digoin
Ville moyenne · 71160 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
7 353
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 307% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 34.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Digoin — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
24
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 139 Transactions · Digoin
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
1 452 €
📋 Transactions
139
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
16.7 %
🏢 Appartements
47.4 %
51.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
588
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 353
2023
📐 Superficie
35.14 km²
209 hab/km²
💶 Revenu médian
19 650 €
📊 Âge médian
51.9 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 362
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
114
+12.9% vs 2023
📊 Créations 2023
101
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Digoin
À 2.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Digoin
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grand Charolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CAMILLE CLAUDEL | public | 100.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROGER SEMET | public | 92.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
158
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
85
🚆 Transport
2
⚽ Sport
31
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 83 | 11.30 ‰ | 8.4 ‰ | +35 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 50 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 49 | 6.70 ‰ | 4.0 ‰ | +68 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 26 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
155 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.3 %
C
4.5 %
D
32.9 %
32.9 %
E
27.1 %
27.1 %
F
25.2 %
25.2 %
G
9.0 %
9.0 %
34.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 205 analyses · MAIRIE DE DIGOIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 205
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Varenne-Saint-Germain | 5.4 km | 60/100 | 684 |
| Vitry-en-Charollais | 4.4 km | 34/100 | 1 082 |
| Rigny-sur-Arroux | 6.4 km | 35/100 | 613 |
| Chassenard | 6.6 km | 56/100 | 1 023 |
| La Motte-Saint-Jean | 6.5 km | 48/100 | 1 170 |
| Saint-Yan | 9.1 km | 47/100 | 1 113 |
| Saint-Léger-lès-Paray | 7.1 km | 38/100 | 759 |
| Molinet | 7.9 km | 58/100 | 1 104 |
❓ Questions fréquentes sur Digoin
Quel est le prix au m² à Digoin ? ▶
Le prix médian au m² à Digoin est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Digoin ? ▶
Le rendement locatif brut à Digoin est de 1.9%.
Digoin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Digoin obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Digoin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Digoin est D.
Quels sont les risques naturels à Digoin ? ▶
4 risques sont identifiés à Digoin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.