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Magny-Lormes
Commune rurale · 58800 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
67
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 444 €
📈 459% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Magny-Lormes — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
24
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Magny-Lormes
🏡 Maison /m²
4 444 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.8 %
🏖️ Résidences secondaires
33.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.43 %
🏢 CFE
23.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
67
2023
📐 Superficie
8.44 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
60.9 ans
12.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
403
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corbigny
À 6.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Tannay-Brinon-Corbigny
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 220 analyses · SIAEP CHARLES-CHAIGNEAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
220
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cervon | 5.5 km | 46/100 | 588 |
| Corbigny | 5.6 km | 41/100 | 1 327 |
| Lormes | 6.0 km | 53/100 | 1 251 |
| Tannay | 15.1 km | 52/100 | 530 |
| Brassy | 14.7 km | 51/100 | 603 |
| Ouroux-en-Morvan | 18.7 km | 66/100 | 599 |
| Châtillon-en-Bazois | 27.1 km | 52/100 | 795 |
| Avallon | 24.8 km | 63/100 | 6 305 |
❓ Questions fréquentes sur Magny-Lormes
Quel est le prix au m² à Magny-Lormes ? ▶
Le prix médian au m² à Magny-Lormes est de 4 444 €.
Quel est le rendement locatif à Magny-Lormes ? ▶
Le rendement locatif brut à Magny-Lormes est de 2.2%.
Magny-Lormes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magny-Lormes obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Magny-Lormes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Magny-Lormes est F.