Vue de Magny-Lormes (58) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Magny-Lormes

Commune rurale · 58800 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
67
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 444 €
📈 459% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Magny-Lormes — Score 24/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
24
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Magny-Lormes

🏡 Maison /m²
4 444 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nevers1 312 €1 422 €75833 085
Cosne-Cours-sur-Loire1 554 €1 267 €2279 733
Varennes-Vauzelles1 333 €1 585 €1049 146
Decize784 €1 158 €1074 932
La Charité-sur-Loire1 515 €1 258 €934 705
Fourchambault1 357 €865 €683 992

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
54.8 %
🏖️ Résidences secondaires
33.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.43 %
🏢 CFE
23.66 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
67
2023
📐 Superficie
8.44 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
60.9 ans
12.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
403
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Corbigny
À 6.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Tannay-Brinon-Corbigny
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 220 analyses · SIAEP CHARLES-CHAIGNEAU

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
220

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VilleDistanceScorePop.
Cervon 5.5 km 46/100 588
Corbigny 5.6 km 41/100 1 327
Lormes 6.0 km 53/100 1 251
Tannay 15.1 km 52/100 530
Brassy 14.7 km 51/100 603
Ouroux-en-Morvan 18.7 km 66/100 599
Châtillon-en-Bazois 27.1 km 52/100 795
Avallon 24.8 km 63/100 6 305

❓ Questions fréquentes sur Magny-Lormes

Quel est le prix au m² à Magny-Lormes ?

Le prix médian au m² à Magny-Lormes est de 4 444 €.

Quel est le rendement locatif à Magny-Lormes ?

Le rendement locatif brut à Magny-Lormes est de 2.2%.

Magny-Lormes est-elle un bon investissement immobilier ?

Magny-Lormes obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Magny-Lormes ?

La classe DPE la plus fréquente à Magny-Lormes est F.