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Velars-sur-Ouche
Commune rurale · 21370 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 798
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Velars-sur-Ouche — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
39
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Velars-sur-Ouche
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
2 647 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
14.1 %
85.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
40
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.80 %
🏢 CFE
23.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 798
2023
📐 Superficie
12.19 km²
147 hab/km²
💶 Revenu médian
27 330 €
📊 Âge médian
46.0 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
329
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+32.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Velars-sur-Ouche
À 2.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouche et Montagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Velars-Sur-Ouche, Brigade de gendarmerie - Velars-sur-Ouche |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 2e quart 19e siècle |
| chapelle | 14e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 468 analyses · CC OUCHE ET MONTAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 468
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joigny
89300
39/100
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Lure
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Louhans
71500
39/100
6 446 Habitants
Venarey-les-Laumes
21150
39/100
2 747 Habitants
Meroux-Moval
90400
39/100
1 440 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Hauteville-lès-Dijon
21121
39/100
1 195 Habitants
Longeault-Pluvault
21110
39/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corcelles-les-Monts | 2.6 km | 30/100 | 684 |
| Plombières-lès-Dijon | 3.9 km | 34/100 | 2 497 |
| Fleurey-sur-Ouche | 4.2 km | 70/100 | 1 535 |
| Couchey | 6.8 km | 31/100 | 1 103 |
| Fixin | 7.9 km | 38/100 | 701 |
| Daix | 7.5 km | 25/100 | 1 515 |
| Marsannay-la-Côte | 6.6 km | 25/100 | 5 433 |
| Talant | 7.0 km | 62/100 | 11 896 |
❓ Questions fréquentes sur Velars-sur-Ouche
Quel est le prix au m² à Velars-sur-Ouche ? ▶
Le prix médian au m² à Velars-sur-Ouche est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Velars-sur-Ouche ? ▶
Le rendement locatif brut à Velars-sur-Ouche est de 5.3%.
Velars-sur-Ouche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Velars-sur-Ouche obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Velars-sur-Ouche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Velars-sur-Ouche est E.
Quels sont les risques naturels à Velars-sur-Ouche ? ▶
6 risques sont identifiés à Velars-sur-Ouche : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.