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Venarey-les-Laumes
Petite ville · 21150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 747
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 217 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Venarey-les-Laumes — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (18/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (35/100).
39
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Venarey-les-Laumes
🏢 Appart. /m²
2 217 €
🏡 Maison /m²
1 395 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
46.4 %
53.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
594
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 747
2023
📐 Superficie
10.35 km²
265 hab/km²
💶 Revenu médian
20 340 €
📊 Âge médian
47.5 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
468
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+53.8% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Laumes Alésia
À 1.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Venarey-les-Laumes
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Alésia et de la Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALESIA | public | 103.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
44
🚆 Transport
3
⚽ Sport
20
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Vénarey-les-Laumes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 30 | 10.90 ‰ | 8.4 ‰ | +30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont;croix monumentale | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 673 analyses · MAIRIE DE VENAREY LES LAUMES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 673
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joigny
89300
39/100
9 016 Habitants
Lure
70200
39/100
7 877 Habitants
Louhans
71500
39/100
6 446 Habitants
Velars-sur-Ouche
21370
39/100
1 798 Habitants
Meroux-Moval
90400
39/100
1 440 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Hauteville-lès-Dijon
21121
39/100
1 195 Habitants
Longeault-Pluvault
21110
39/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouillenay | 3.6 km | 45/100 | 605 |
| Alise-Sainte-Reine | 3.1 km | 45/100 | 564 |
| Semur-en-Auxois | 9.4 km | 36/100 | 3 986 |
| Montbard | 15.5 km | 64/100 | 4 639 |
| Vitteaux | 16.8 km | 29/100 | 1 054 |
| Précy-sous-Thil | 18.0 km | 28/100 | 719 |
| Saint-Rémy | 17.3 km | 42/100 | 673 |
| Époisses | 20.7 km | 57/100 | 715 |
❓ Questions fréquentes sur Venarey-les-Laumes
Quel est le prix au m² à Venarey-les-Laumes ? ▶
Le prix médian au m² à Venarey-les-Laumes est de 2 217 €.
Quel est le rendement locatif à Venarey-les-Laumes ? ▶
Le rendement locatif brut à Venarey-les-Laumes est de 4.6%.
Venarey-les-Laumes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Venarey-les-Laumes obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Venarey-les-Laumes ? ▶
6 risques sont identifiés à Venarey-les-Laumes : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.