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Argenton-sur-Creuse
Petite ville · 36200 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 786
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 762 €
📈 82% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Argenton-sur-Creuse — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (10/100).
36
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Argenton-sur-Creuse
🏢 Appart. /m²
2 762 €
🏡 Maison /m²
1 132 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.7 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
30.4 %
69.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
610
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
🏢 CFE
24.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 786
2023
📐 Superficie
29.35 km²
163 hab/km²
💶 Revenu médian
20 400 €
📊 Âge médian
50.2 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 094
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
+11.7% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Argenton-sur-Creuse
À 2.65 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argenton-sur-Creuse
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ROLLINAT | public | 96.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROLLINAT | public | 95.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
104
📋 Commerce
50
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
68
🚆 Transport
4
⚽ Sport
37
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Argenton-sur-Creuse, Police municipale - Argenton-sur-Creuse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 58 | 12.10 ‰ | 7.2 ‰ | +68 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 4.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 19 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 3.10 ‰ | 3.7 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
395 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
10.4 %
10.4 %
C
9.1 %
9.1 %
D
30.1 %
30.1 %
E
24.1 %
24.1 %
F
15.7 %
15.7 %
G
5.8 %
21.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 16e siècle |
| maison | 15e siècle |
| collège;hôtel | 15e siècle;16e siècle |
| école;lycée | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 023 analyses · VEOLIA EAU - CGE 37
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 023
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
40
⚡ Points de charge
420
🚀 Dont rapide
40
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chaingy
45380
36/100
4 116 Habitants
Sainte-Maure-de-Touraine
37800
36/100
4 092 Habitants
Semoy
45400
36/100
3 269 Habitants
La Guerche-sur-l'Aubois
18150
36/100
3 151 Habitants
Bû
28410
36/100
2 077 Habitants
Boutigny-Prouais
28410
36/100
1 704 Habitants
Saché
37190
36/100
1 403 Habitants
Savigné-sur-Lathan
37340
36/100
1 305 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcel | 4.5 km | 32/100 | 1 514 |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 6.1 km | 53/100 | 917 |
| Thenay | 5.9 km | 48/100 | 893 |
| Le Pêchereau | 5.9 km | 24/100 | 1 744 |
| Ceaulmont | 7.0 km | 52/100 | 670 |
| Chasseneuil | 9.2 km | 53/100 | 714 |
| Saint-Gaultier | 9.5 km | 62/100 | 1 701 |
| Tendu | 10.2 km | 48/100 | 650 |
❓ Questions fréquentes sur Argenton-sur-Creuse
Quel est le prix au m² à Argenton-sur-Creuse ? ▶
Le prix médian au m² à Argenton-sur-Creuse est de 2 762 €.
Quel est le rendement locatif à Argenton-sur-Creuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Argenton-sur-Creuse est de 3.8%.
Argenton-sur-Creuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argenton-sur-Creuse obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Argenton-sur-Creuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argenton-sur-Creuse est D.
Quels sont les risques naturels à Argenton-sur-Creuse ? ▶
7 risques sont identifiés à Argenton-sur-Creuse : Rupture de barrage, Mouvement de terrain, Radon.