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Le Pont-Chrétien-Chabenet
Commune rurale · 36800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
917
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
962 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Pont-Chrétien-Chabenet — Score 53/100.
53
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Pont-Chrétien-Chabenet
🏢 Appart. /m²
962 €
🏡 Maison /m²
1 107 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.6 %
🏖️ Résidences secondaires
16.1 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
3.9 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
110
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.000 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
917
2023
📐 Superficie
9.06 km²
101 hab/km²
💶 Revenu médian
19 670 €
📊 Âge médian
44.9 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
147
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chabenet
À 0.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| château | 15e siècle |
| pont | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 993 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
993
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chasseneuil | 3.2 km | 53/100 | 714 |
| Saint-Marcel | 2.7 km | 32/100 | 1 514 |
| Argenton-sur-Creuse | 6.1 km | 36/100 | 4 786 |
| Saint-Gaultier | 5.5 km | 62/100 | 1 701 |
| Tendu | 5.9 km | 48/100 | 650 |
| Thenay | 6.6 km | 48/100 | 893 |
| Le Pêchereau | 7.6 km | 24/100 | 1 744 |
| Ceaulmont | 12.0 km | 52/100 | 670 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pont-Chrétien-Chabenet
Quel est le prix au m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet est de 962 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pont-Chrétien-Chabenet ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pont-Chrétien-Chabenet est de 9.7%.
Le Pont-Chrétien-Chabenet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pont-Chrétien-Chabenet obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Pont-Chrétien-Chabenet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Pont-Chrétien-Chabenet est D.
Quels sont les risques naturels à Le Pont-Chrétien-Chabenet ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Pont-Chrétien-Chabenet : Radon, Rupture de barrage, Inondation.