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Ceaulmont
Commune rurale · 36200 · Centre-Val de Loire
👥 Population
670
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 151 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ceaulmont — Score 52/100.
52
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Ceaulmont
🏡 Maison /m²
1 151 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.5 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
670
2023
📐 Superficie
17.61 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
22 390 €
📊 Âge médian
47.7 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
139
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Argenton-sur-Creuse
À 7.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argenton-sur-Creuse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
16.7 %
16.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;17e siècle |
| château | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 404 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
404
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Hanches
28130
52/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Badecon-le-Pin | 3.3 km | 58/100 | 748 |
| Le Pêchereau | 6.0 km | 24/100 | 1 744 |
| Argenton-sur-Creuse | 7.0 km | 36/100 | 4 786 |
| Saint-Marcel | 9.4 km | 32/100 | 1 514 |
| Éguzon-Chantôme | 11.4 km | 47/100 | 1 301 |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 12.0 km | 53/100 | 917 |
| Tendu | 13.6 km | 48/100 | 650 |
| Saint-Plantaire | 12.8 km | 68/100 | 601 |
❓ Questions fréquentes sur Ceaulmont
Quel est le prix au m² à Ceaulmont ? ▶
Le prix médian au m² à Ceaulmont est de 1 151 €.
Quel est le rendement locatif à Ceaulmont ? ▶
Le rendement locatif brut à Ceaulmont est de 8.3%.
Ceaulmont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ceaulmont obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ceaulmont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ceaulmont est D.
Quels sont les risques naturels à Ceaulmont ? ▶
6 risques sont identifiés à Ceaulmont : Mouvement de terrain, Radon, Rupture de barrage.