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Badecon-le-Pin
Commune rurale · 36200 · Centre-Val de Loire
👥 Population
748
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
255 €
📈 -78% depuis 2015
💰 Rendement brut
36.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 53.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Badecon-le-Pin — Score 58/100.
58
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Badecon-le-Pin
🏢 Appart. /m²
255 €
🏡 Maison /m²
602 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
36.8 %
⏳ Amortissement
2.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.0 %
🏖️ Résidences secondaires
27.3 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.130 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
748
2023
📐 Superficie
10.05 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
20 320 €
📊 Âge médian
51.0 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
136
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Argenton-sur-Creuse
À 9.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argenton-sur-Creuse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Badecon-le-Pin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
23.1 %
23.1 %
E
15.4 %
15.4 %
F
46.2 %
46.2 %
G
7.7 %
53.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 660 analyses · SIAEP MAILLET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
660
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-des-Corps
37700
58/100
15 898 Habitants
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
58/100
11 017 Habitants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750
58/100
6 256 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Mardié
45430
58/100
3 078 Habitants
Cellettes
41120
58/100
2 715 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
58/100
1 982 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ceaulmont | 3.3 km | 52/100 | 670 |
| Le Pêchereau | 6.5 km | 24/100 | 1 744 |
| Saint-Plantaire | 11.3 km | 68/100 | 601 |
| Éguzon-Chantôme | 11.6 km | 47/100 | 1 301 |
| Orsennes | 9.3 km | 69/100 | 696 |
| Saint-Marcel | 11.0 km | 32/100 | 1 514 |
| Argenton-sur-Creuse | 9.7 km | 36/100 | 4 786 |
| Tendu | 13.9 km | 48/100 | 650 |
❓ Questions fréquentes sur Badecon-le-Pin
Quel est le prix au m² à Badecon-le-Pin ? ▶
Le prix médian au m² à Badecon-le-Pin est de 255 €.
Quel est le rendement locatif à Badecon-le-Pin ? ▶
Le rendement locatif brut à Badecon-le-Pin est de 36.8%.
Badecon-le-Pin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Badecon-le-Pin obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Badecon-le-Pin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Badecon-le-Pin est F.
Quels sont les risques naturels à Badecon-le-Pin ? ▶
4 risques sont identifiés à Badecon-le-Pin : Radon, Rupture de barrage, Inondation.