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Saint-Plantaire
Commune rurale · 36190 · Centre-Val de Loire
👥 Population
601
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
671 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Plantaire — Score 68/100.
68
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Plantaire
🏡 Maison /m²
671 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.0 %
⏳ Amortissement
7.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.6 %
🏖️ Résidences secondaires
40.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
1.7 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.720 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.28 %
🏢 CFE
3.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
601
2023
📐 Superficie
34.38 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
19 620 €
📊 Âge médian
58.1 ans
19.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
270
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éguzon-Chantôme
À 7.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Marche Berrichonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
3
🏥 Sante
3
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
16.7 %
16.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 044 analyses · SIAEP VAL DE CREUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 044
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourges
18000
68/100
64 186 Habitants
Saint-Jean-de-Braye
45800
68/100
23 147 Habitants
Val-Fouzon
36210
68/100
968 Habitants
Sury-aux-Bois
45530
68/100
767 Habitants
La Bussière
45230
68/100
761 Habitants
Vicq-sur-Nahon
36600
68/100
677 Habitants
Ourouer-les-Bourdelins
18350
68/100
603 Habitants
Bouesse
36200
68/100
381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orsennes | 7.0 km | 69/100 | 696 |
| Fresselines | 7.4 km | 50/100 | 509 |
| Éguzon-Chantôme | 6.1 km | 47/100 | 1 301 |
| Badecon-le-Pin | 11.3 km | 58/100 | 748 |
| Saint-Sébastien | 9.7 km | 57/100 | 612 |
| Dun-le-Palestel | 14.4 km | 64/100 | 1 096 |
| Ceaulmont | 12.8 km | 52/100 | 670 |
| Méasnes | 10.6 km | 59/100 | 522 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Plantaire
Quel est le prix au m² à Saint-Plantaire ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Plantaire est de 671 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Plantaire ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Plantaire est de 14.0%.
Saint-Plantaire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Plantaire obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Plantaire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Plantaire est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Plantaire ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Plantaire : Radon, Séisme.