Wikimedia Commons CC BY-SA
Bourges
Grande ville · 18000 · Centre-Val de Loire
👥 Population
64 186
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 716 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bourges — Score 68/100.
68
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 639 Transactions · Bourges
🏢 Appart. /m²
1 716 €
🏡 Maison /m²
1 786 €
📋 Transactions
639
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
55.6 %
43.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9 423
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
🏢 CFE
25.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
64 186
2023
📐 Superficie
68.65 km²
935 hab/km²
💶 Revenu médian
21 730 €
📊 Âge médian
42.6 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
13 738
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 278
+13.6% vs 2023
📊 Créations 2023
1 125
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourges
À 1.82 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Bourges Plus
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
8
🏫 Collèges
8
🎓 Lycées
5
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MARGUERITE DE NAVARRE | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE JACQUES COEUR | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ALAIN FOURNIER | public | 97.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE STE MARIE ST DOMINIQUE | privé sous contrat | 95.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE PIERRE-EMILE MARTIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.0 %
Taux de réussite moyen · 12 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE SAINT DOMINIQUE | privé sous contrat | 120.0 |
| COLLEGE EMILE LITTRE | public | 112.7 |
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 111.6 |
| COLLEGE JEAN RENOIR | public | 102.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN BAPTISTE DE LA SALLE | privé sous contrat | 99.4 |
| COLLEGE JULES VERNE | public | 90.6 |
| COLLEGE LE GRAND MEAULNES | public | 80.8 |
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 80.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
21
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
171
Source FINESS
👵 EHPAD
8
💊 Pharmacies
21
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1019
📋 Commerce
486
📋 Enseignement
109
🏥 Sante
548
🚆 Transport
14
⚽ Sport
161
🎭 Culture
31
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 14 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 11 | Conseil de prud'hommes de Bourges, Communauté d'agglomération - Bourges Plus, Service de gestion comptable (SGC) - Bourges |
| 📋 Établissement public | 1 | Service d’aide médicale urgente (Samu) - Cher |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Médiathèque départementale - Cher |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Délégation militaire départementale (DMD) - Cher |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 1 025 | 16.00 ‰ | 7.2 ‰ | +122 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 594 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 507 | 7.90 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 425 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 413 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 369 | 9.60 ‰ | 7.5 ‰ | +28 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 247 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 220 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 220 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 135 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 125 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 70 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 59 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 19 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 830 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.1 %
8.1 %
B
11.5 %
11.5 %
C
10.4 %
10.4 %
D
25.5 %
25.5 %
E
29.2 %
29.2 %
F
11.8 %
11.8 %
G
3.6 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 115 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | limite 15e siècle 16e siècle |
| hôtel-Dieu | 16e siècle;18e siècle |
| hôtel | 15e siècle |
| maison | limite 15e siècle 16e siècle |
| manoir | 12e siècle;13e siècle;16e siècle;18e siècle |
| palais | limite 14e siècle 15e siècle |
| maison | 3e quart 15e siècle |
| maison | 1er quart 16e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | 2e moitié 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 52 854 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION BOURGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
52 854
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
195
⚡ Points de charge
1242
🚀 Dont rapide
157
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-Braye
45800
68/100
23 147 Habitants
Val-Fouzon
36210
68/100
968 Habitants
Sury-aux-Bois
45530
68/100
767 Habitants
La Bussière
45230
68/100
761 Habitants
Vicq-sur-Nahon
36600
68/100
677 Habitants
Ourouer-les-Bourdelins
18350
68/100
603 Habitants
Saint-Plantaire
36190
68/100
601 Habitants
Bouesse
36200
68/100
381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Doulchard | 5.0 km | 62/100 | 9 647 |
| Trouy | 6.3 km | 65/100 | 4 055 |
| Fussy | 7.6 km | 29/100 | 1 891 |
| Vasselay | 8.9 km | 52/100 | 1 579 |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 6.4 km | 63/100 | 3 681 |
| Plaimpied-Givaudins | 8.2 km | 53/100 | 2 101 |
| Saint-Germain-du-Puy | 7.3 km | 26/100 | 4 779 |
| Pigny | 10.1 km | 56/100 | 966 |
❓ Questions fréquentes sur Bourges
Quel est le prix au m² à Bourges ? ▶
Le prix médian au m² à Bourges est de 1 716 €.
Quel est le rendement locatif à Bourges ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourges est de 8.0%.
Bourges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourges obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bourges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourges est E.
Quels sont les risques naturels à Bourges ? ▶
5 risques sont identifiés à Bourges : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.