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Plaimpied-Givaudins
Petite ville · 18340 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 101
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 069 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 4.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plaimpied-Givaudins — Score 53/100.
53
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité97
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Plaimpied-Givaudins
🏡 Maison /m²
2 069 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
61
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.450 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 101
2023
📐 Superficie
41.08 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
26 800 €
📊 Âge médian
43.2 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
319
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+52.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-du-Puy
À 9.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Bourges Plus
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Plaimpied-Givaudins |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 8 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 2.40 ‰ | 6.3 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
24.0 %
24.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
12.0 %
12.0 %
F
4.0 %
G
0.0 %
4.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 4e quart 11e siècle;12e siècle;14e siècle;15e sièc |
| presbytère | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 525 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION BOURGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
525
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soye-en-Septaine | 4.2 km | 52/100 | 582 |
| Saint-Just | 5.0 km | 65/100 | 656 |
| Bourges | 8.2 km | 68/100 | 64 186 |
| Trouy | 6.6 km | 65/100 | 4 055 |
| Levet | 10.2 km | 30/100 | 1 357 |
| Saint-Germain-du-Puy | 11.3 km | 26/100 | 4 779 |
| Moulins-sur-Yèvre | 11.2 km | 44/100 | 850 |
| Savigny-en-Septaine | 9.9 km | 63/100 | 685 |
❓ Questions fréquentes sur Plaimpied-Givaudins
Quel est le prix au m² à Plaimpied-Givaudins ? ▶
Le prix médian au m² à Plaimpied-Givaudins est de 2 069 €.
Quel est le rendement locatif à Plaimpied-Givaudins ? ▶
Le rendement locatif brut à Plaimpied-Givaudins est de 4.9%.
Plaimpied-Givaudins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plaimpied-Givaudins obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plaimpied-Givaudins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plaimpied-Givaudins est A.
Quels sont les risques naturels à Plaimpied-Givaudins ? ▶
4 risques sont identifiés à Plaimpied-Givaudins : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.