Wikimedia Commons CC BY-SA
Pruniers-en-Sologne
Petite ville · 41200 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 245
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 634 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pruniers-en-Sologne — Score 53/100.
53
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Pruniers-en-Sologne
🏡 Maison /m²
1 634 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
3.3 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
67.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 245
2023
📐 Superficie
44.08 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
24 200 €
📊 Âge médian
49.4 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
464
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+2.5% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Base Aérienne
À 2.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Romorantin-Lanthenay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Romorantinais et du Monestois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Pruniers-en-Sologne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 37 | 16.50 ‰ | 8.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 28 | 12.50 ‰ | 7.5 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 716 analyses · VEOLIA-C.G.E. (SITE DE ROMORANTIN)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 716
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
68
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Saint-Prest
28300
53/100
2 115 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gièvres | 5.9 km | 37/100 | 2 268 |
| Romorantin-Lanthenay | 6.2 km | 72/100 | 18 373 |
| Chabris | 10.0 km | 65/100 | 2 740 |
| Villefranche-sur-Cher | 7.8 km | 53/100 | 2 678 |
| Mur-de-Sologne | 10.0 km | 40/100 | 1 518 |
| Billy | 9.2 km | 50/100 | 1 118 |
| Selles-sur-Cher | 10.7 km | 34/100 | 4 184 |
| Courmemin | 14.6 km | 26/100 | 502 |
❓ Questions fréquentes sur Pruniers-en-Sologne
Quel est le prix au m² à Pruniers-en-Sologne ? ▶
Le prix médian au m² à Pruniers-en-Sologne est de 1 634 €.
Quel est le rendement locatif à Pruniers-en-Sologne ? ▶
Le rendement locatif brut à Pruniers-en-Sologne est de 7.6%.
Pruniers-en-Sologne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pruniers-en-Sologne obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pruniers-en-Sologne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pruniers-en-Sologne est A.
Quels sont les risques naturels à Pruniers-en-Sologne ? ▶
8 risques sont identifiés à Pruniers-en-Sologne : Feu de forêt, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.