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Saint-Prest
Petite ville · 28300 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 667 €
📈 180% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Prest — Score 53/100.
53
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Prest
🏢 Appart. /m²
6 667 €
🏡 Maison /m²
2 111 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.50 %
🏢 CFE
25.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 115
2023
📐 Superficie
16.86 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
28 640 €
📊 Âge médian
46.9 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
464
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+3.2% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Villette Saint-Prest
À 1.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chartres Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SOUTINE | public | 118.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
15
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 12.20 ‰ | 7.5 ‰ | +63 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
20.0 %
20.0 %
C
26.7 %
26.7 %
D
20.0 %
20.0 %
E
13.3 %
13.3 %
F
3.3 %
G
10.0 %
10.0 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 397 analyses · C'CHARTRES EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 397
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champhol | 2.7 km | 46/100 | 3 643 |
| Jouy | 3.2 km | 31/100 | 1 988 |
| Gasville-Oisème | 3.5 km | 29/100 | 1 467 |
| Chartres | 5.0 km | 56/100 | 38 324 |
| Lèves | 3.7 km | 48/100 | 5 685 |
| Bouglainval | 6.7 km | 47/100 | 743 |
| Chartainvilliers | 6.3 km | 38/100 | 654 |
| Berchères-Saint-Germain | 6.5 km | 40/100 | 905 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Prest
Quel est le prix au m² à Saint-Prest ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Prest est de 6 667 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Prest ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Prest est de 2.2%.
Saint-Prest est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Prest obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Prest ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Prest est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Prest ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Prest : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.