Berchères-Saint-Germain

Commune rurale · 28300 · Centre-Val de Loire

👥 Population
905
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 31.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Berchères-Saint-Germain — Score 39/100.

39
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 11 Transactions · Berchères-Saint-Germain

🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chartres2 558 €2 587 €66138 324
Dreux1 838 €1 986 €35331 543
Lucé2 333 €2 209 €12715 921
Châteaudun1 557 €1 441 €20312 830
Vernouillet1 346 €2 010 €10812 310
Mainvilliers2 089 €2 431 €14010 629

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans

⚡ Performance énergétique

16 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
0.0 %
D
31.2 %
31.2 %
E
31.2 %
31.2 %
F
25.0 %
25.0 %
G
6.2 %

31.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
905
2023
📐 Superficie
27.86 km²
32 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 329 analyses · C'CHARTRES EAU

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 329

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
32.25 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
aqueduc4e quart 17e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2

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VilleDistanceScorePop.
Bouglainval 4.2 km 45/100 743
Lèves 6.3 km 47/100 5 685
Serazereux 6.5 km 60/100 536
Mainvilliers 8.0 km 63/100 10 629
Saint-Prest 6.5 km 52/100 2 115
Néron 7.5 km 52/100 687
Bailleau-l'Évêque 6.9 km 26/100 1 175
Clévilliers 5.8 km 54/100 765

❓ Questions fréquentes sur Berchères-Saint-Germain

Quel est le prix au m² à Berchères-Saint-Germain ?

Le prix médian au m² à Berchères-Saint-Germain est de 2 000 €.

Quel est le rendement locatif à Berchères-Saint-Germain ?

Le rendement locatif brut à Berchères-Saint-Germain est de 7.3%.

Berchères-Saint-Germain est-elle un bon investissement immobilier ?

Berchères-Saint-Germain obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Berchères-Saint-Germain ?

La classe DPE la plus fréquente à Berchères-Saint-Germain est D.

Quels sont les risques naturels à Berchères-Saint-Germain ?

1 risques sont identifiés à Berchères-Saint-Germain : Transport de marchandises dangereuses.