Wikimedia Commons CC BY-SA
Mainvilliers
Ville moyenne · 28300 · Centre-Val de Loire
👥 Population
10 629
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 089 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 8.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mainvilliers — Score 64/100.
64
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 68 Transactions · Mainvilliers
🏢 Appart. /m²
2 089 €
🏡 Maison /m²
2 431 €
📋 Transactions
68
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
59.7 %
40.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 961
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
64.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.08 %
🏢 CFE
25.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 629
2023
📐 Superficie
12.04 km²
883 hab/km²
💶 Revenu médian
20 670 €
📊 Âge médian
36.6 ans
41.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 524
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
139
+1.5% vs 2023
📊 Créations 2023
137
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chartres
À 3.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chartres Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MACE | public | 87.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
95
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
151
🚆 Transport
10
⚽ Sport
32
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Archives départementales - Eure-et-Loir |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 145 | 13.60 ‰ | 7.2 ‰ | +89 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 55 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 54 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 38 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 30 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
250 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.8 %
50.8 %
C
7.2 %
D
18.0 %
18.0 %
E
15.6 %
15.6 %
F
6.8 %
G
1.6 %
8.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 303 analyses · C'CHARTRES EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 303
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
29
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joué-lès-Tours
37300
64/100
38 423 Habitants
Vierzon
18100
64/100
25 068 Habitants
Amilly
45200
64/100
13 582 Habitants
Châlette-sur-Loing
45120
64/100
12 677 Habitants
Saint-Cyr-en-Val
45590
64/100
3 467 Habitants
Luçay-le-Mâle
36360
64/100
1 324 Habitants
Fontenay-sur-Eure
28630
64/100
1 206 Habitants
Mareuil-sur-Cher
41110
64/100
1 150 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lèves | 2.3 km | 48/100 | 5 685 |
| Lucé | 3.5 km | 49/100 | 15 921 |
| Luisant | 4.8 km | 43/100 | 6 945 |
| Amilly | 3.9 km | 42/100 | 1 855 |
| Bailleau-l'Évêque | 4.4 km | 28/100 | 1 175 |
| Chartres | 4.6 km | 56/100 | 38 324 |
| Fontenay-sur-Eure | 6.7 km | 64/100 | 1 206 |
| Barjouville | 7.0 km | 44/100 | 1 742 |
❓ Questions fréquentes sur Mainvilliers
Quel est le prix au m² à Mainvilliers ? ▶
Le prix médian au m² à Mainvilliers est de 2 089 €.
Quel est le rendement locatif à Mainvilliers ? ▶
Le rendement locatif brut à Mainvilliers est de 8.5%.
Mainvilliers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mainvilliers obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mainvilliers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mainvilliers est B.
Quels sont les risques naturels à Mainvilliers ? ▶
8 risques sont identifiés à Mainvilliers : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.