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Saint-Cyr-en-Val
Petite ville · 45590 · Centre-Val de Loire
👥 Population
3 467
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 -35% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Cyr-en-Val — Score 64/100.
64
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Cyr-en-Val
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
2 692 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
13.8 %
86.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
129
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.800 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 467
2023
📐 Superficie
44.39 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
27 790 €
📊 Âge médian
46.9 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
871
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
73
+28.1% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Cyr-en-Val La Source
À 0.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Orléans Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
28
🚆 Transport
3
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 4.00 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 13 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
88 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
63.6 %
63.6 %
C
6.8 %
D
6.8 %
E
13.6 %
13.6 %
F
6.8 %
G
2.3 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 406 analyses · ORLEANS METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 406
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joué-lès-Tours
37300
64/100
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Vierzon
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64/100
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Amilly
45200
64/100
13 582 Habitants
Châlette-sur-Loing
45120
64/100
12 677 Habitants
Mainvilliers
28300
64/100
10 629 Habitants
Luçay-le-Mâle
36360
64/100
1 324 Habitants
Fontenay-sur-Eure
28630
64/100
1 206 Habitants
Mareuil-sur-Cher
41110
64/100
1 150 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-en-Val | 7.3 km | 57/100 | 7 766 |
| Saint-Jean-le-Blanc | 7.8 km | 50/100 | 9 562 |
| Orléans | 7.3 km | 60/100 | 116 357 |
| Olivet | 6.7 km | 60/100 | 23 507 |
| Sandillon | 6.2 km | 38/100 | 4 300 |
| Ardon | 7.0 km | 41/100 | 1 203 |
| Marcilly-en-Villette | 7.2 km | 72/100 | 2 180 |
| Combleux | 9.7 km | 28/100 | 547 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cyr-en-Val
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-en-Val ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-en-Val est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cyr-en-Val ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cyr-en-Val est de 9.3%.
Saint-Cyr-en-Val est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cyr-en-Val obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cyr-en-Val ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cyr-en-Val est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cyr-en-Val ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Cyr-en-Val : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.