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Néron
Commune rurale · 28210 · Centre-Val de Loire
👥 Population
687
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 656 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Néron — Score 53/100.
53
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Néron
🏢 Appart. /m²
1 656 €
🏡 Maison /m²
1 913 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.500 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
687
2023
📐 Superficie
19.28 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
26 560 €
📊 Âge médian
41.0 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
149
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maintenon
À 7.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes Euréliennes d'Ile de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
33.3 %
33.3 %
D
22.2 %
22.2 %
E
22.2 %
22.2 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 16e siècle;17e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 483 analyses · EAUX DE RUFFIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
483
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nogent-le-Roi | 4.1 km | 34/100 | 4 021 |
| Bouglainval | 5.1 km | 47/100 | 743 |
| Chaudon | 6.5 km | 46/100 | 1 688 |
| Pierres | 4.4 km | 33/100 | 2 788 |
| Lormaye | 5.6 km | 49/100 | 686 |
| Serazereux | 4.5 km | 61/100 | 536 |
| Chartainvilliers | 6.9 km | 38/100 | 654 |
| Le Boullay-Thierry | 6.2 km | 43/100 | 594 |
❓ Questions fréquentes sur Néron
Quel est le prix au m² à Néron ? ▶
Le prix médian au m² à Néron est de 1 656 €.
Quel est le rendement locatif à Néron ? ▶
Le rendement locatif brut à Néron est de 9.0%.
Néron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Néron obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Néron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Néron est C.
Quels sont les risques naturels à Néron ? ▶
5 risques sont identifiés à Néron : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.