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Nogent-le-Roi
Petite ville · 28210 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 021
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 811 €
📈 212% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Nogent-le-Roi — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
34
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Nogent-le-Roi
🏢 Appart. /m²
5 811 €
🏡 Maison /m²
1 923 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
42.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
40.3 %
58.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
423
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 021
2023
📐 Superficie
13.17 km²
305 hab/km²
💶 Revenu médian
22 780 €
📊 Âge médian
43.2 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
763
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maintenon
À 7.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes Euréliennes d'Ile de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 114.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
100
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
21
⚽ Sport
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Nogent-Le-Roi |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.0 %
16.0 %
B
4.0 %
C
8.0 %
D
16.0 %
16.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
8.0 %
G
8.0 %
16.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 15e siècle;16e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | 16e siècle |
| château | 4e quart 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 555 analyses · EAUX DE RUFFIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 555
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bonneval
28800
34/100
4 868 Habitants
Lamotte-Beuvron
41600
34/100
4 504 Habitants
Selles-sur-Cher
41130
34/100
4 184 Habitants
Cinq-Mars-la-Pile
37130
34/100
4 015 Habitants
Mont-près-Chambord
41250
34/100
3 386 Habitants
Puiseaux
45390
34/100
3 299 Habitants
Beaumont-en-Véron
37420
34/100
2 717 Habitants
Toury
28310
34/100
2 640 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lormaye | 1.9 km | 49/100 | 686 |
| Chaudon | 3.3 km | 46/100 | 1 688 |
| Néron | 4.1 km | 53/100 | 687 |
| Coulombs | 3.6 km | 46/100 | 1 363 |
| Pierres | 5.5 km | 33/100 | 2 788 |
| Villiers-le-Morhier | 4.3 km | 42/100 | 1 351 |
| Senantes | 5.3 km | 29/100 | 528 |
| Villemeux-sur-Eure | 6.1 km | 47/100 | 1 780 |
❓ Questions fréquentes sur Nogent-le-Roi
Quel est le prix au m² à Nogent-le-Roi ? ▶
Le prix médian au m² à Nogent-le-Roi est de 5 811 €.
Quel est le rendement locatif à Nogent-le-Roi ? ▶
Le rendement locatif brut à Nogent-le-Roi est de 2.4%.
Nogent-le-Roi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nogent-le-Roi obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Nogent-le-Roi ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nogent-le-Roi est E.
Quels sont les risques naturels à Nogent-le-Roi ? ▶
7 risques sont identifiés à Nogent-le-Roi : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés.