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Puiseaux
Petite ville · 45390 · Centre-Val de Loire
👥 Population
3 299
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 677 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Puiseaux — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
34
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Puiseaux
🏢 Appart. /m²
4 677 €
🏡 Maison /m²
1 736 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
20.9 %
78.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
169
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.20 %
🏢 CFE
1.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 299
2023
📐 Superficie
20.29 km²
163 hab/km²
💶 Revenu médian
22 700 €
📊 Âge médian
42.8 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
550
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Malesherbes
À 10.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pithiverais-Gâtinais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 102.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
69
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
30
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
6.7 %
C
13.3 %
13.3 %
D
6.7 %
E
53.3 %
53.3 %
F
6.7 %
G
6.7 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| marché couvert | 4e quart 15e siècle;17e siècle;4e quart 19e siècle |
| croix de cimetière | 1er quart 12e siècle |
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bonneval
28800
34/100
4 868 Habitants
Lamotte-Beuvron
41600
34/100
4 504 Habitants
Selles-sur-Cher
41130
34/100
4 184 Habitants
Nogent-le-Roi
28210
34/100
4 021 Habitants
Cinq-Mars-la-Pile
37130
34/100
4 015 Habitants
Mont-près-Chambord
41250
34/100
3 386 Habitants
Beaumont-en-Véron
37420
34/100
2 717 Habitants
Toury
28310
34/100
2 640 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Briarres-sur-Essonne | 4.2 km | 50/100 | 527 |
| Beaumont-du-Gâtinais | 7.4 km | 57/100 | 1 129 |
| Buthiers | 9.1 km | 58/100 | 792 |
| Aulnay-la-Rivière | 6.9 km | 44/100 | 511 |
| Auxy | 11.5 km | 60/100 | 948 |
| Beaune-la-Rolande | 14.9 km | 27/100 | 1 992 |
| Boynes | 12.9 km | 40/100 | 1 289 |
| Le Malesherbois | 12.1 km | 47/100 | 8 016 |
❓ Questions fréquentes sur Puiseaux
Quel est le prix au m² à Puiseaux ? ▶
Le prix médian au m² à Puiseaux est de 4 677 €.
Quel est le rendement locatif à Puiseaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Puiseaux est de 2.8%.
Puiseaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Puiseaux obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Puiseaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Puiseaux est E.
Quels sont les risques naturels à Puiseaux ? ▶
5 risques sont identifiés à Puiseaux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.