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Cinq-Mars-la-Pile
Petite ville · 37130 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 015
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 000 €
📈 325% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cinq-Mars-la-Pile — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
34
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Cinq-Mars-la-Pile
🏢 Appart. /m²
9 000 €
🏡 Maison /m²
2 113 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
66.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
9.2 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
226
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.19 %
🏢 CFE
23.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 015
2023
📐 Superficie
20.46 km²
196 hab/km²
💶 Revenu médian
23 400 €
📊 Âge médian
37.7 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
551
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
+55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cinq-Mars-la-Pile
À 0.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Ouest Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
63
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
6
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 4.00 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 8 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.8 %
B
30.6 %
30.6 %
C
2.8 %
D
38.9 %
38.9 %
E
22.2 %
22.2 %
F
2.8 %
G
0.0 %
2.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 11e siècle;15e siècle |
| château | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle |
| manoir | 15e siècle;2e moitié 16e siècle;2e quart 18e siècl |
| château | 17e siècle |
| monument | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 387 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 387
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bonneval
28800
34/100
4 868 Habitants
Lamotte-Beuvron
41600
34/100
4 504 Habitants
Selles-sur-Cher
41130
34/100
4 184 Habitants
Nogent-le-Roi
28210
34/100
4 021 Habitants
Mont-près-Chambord
41250
34/100
3 386 Habitants
Puiseaux
45390
34/100
3 299 Habitants
Beaumont-en-Véron
37420
34/100
2 717 Habitants
Toury
28310
34/100
2 640 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villandry | 3.2 km | 39/100 | 1 143 |
| Vallères | 4.8 km | 39/100 | 1 345 |
| La Chapelle-aux-Naux | 4.8 km | 48/100 | 562 |
| Mazières-de-Touraine | 5.3 km | 41/100 | 1 488 |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 6.1 km | 32/100 | 1 579 |
| Lignières-de-Touraine | 6.6 km | 35/100 | 1 318 |
| Berthenay | 5.3 km | 40/100 | 707 |
| Azay-le-Rideau | 8.3 km | 26/100 | 3 438 |
❓ Questions fréquentes sur Cinq-Mars-la-Pile
Quel est le prix au m² à Cinq-Mars-la-Pile ? ▶
Le prix médian au m² à Cinq-Mars-la-Pile est de 9 000 €.
Quel est le rendement locatif à Cinq-Mars-la-Pile ? ▶
Le rendement locatif brut à Cinq-Mars-la-Pile est de 1.5%.
Cinq-Mars-la-Pile est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cinq-Mars-la-Pile obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cinq-Mars-la-Pile ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cinq-Mars-la-Pile est D.
Quels sont les risques naturels à Cinq-Mars-la-Pile ? ▶
3 risques sont identifiés à Cinq-Mars-la-Pile : Mouvement de terrain, Inondation, Séisme.