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Lamotte-Beuvron
Petite ville · 41600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 504
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 594 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lamotte-Beuvron — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (21/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
34
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Lamotte-Beuvron
🏢 Appart. /m²
2 594 €
🏡 Maison /m²
1 722 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
21.4 %
78.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
506
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.40 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 504
2023
📐 Superficie
23.35 km²
193 hab/km²
💶 Revenu médian
22 410 €
📊 Âge médian
50.4 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
832
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamotte-Beuvron
À 1.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Sologne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 101.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
82
📋 Commerce
43
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
46
🚆 Transport
4
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Communauté de communes - Coeur de Sologne, Police municipale - Lamotte-Beuvron |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 44 | 9.80 ‰ | 7.3 ‰ | +34 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 22 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.9 %
B
4.9 %
C
8.2 %
8.2 %
D
13.1 %
13.1 %
E
31.1 %
31.1 %
F
27.9 %
27.9 %
G
9.8 %
9.8 %
37.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 553 analyses · VEOLIA-C.G.E. (SITE DE ROMORANTIN)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 553
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
96
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bonneval
28800
34/100
4 868 Habitants
Selles-sur-Cher
41130
34/100
4 184 Habitants
Nogent-le-Roi
28210
34/100
4 021 Habitants
Cinq-Mars-la-Pile
37130
34/100
4 015 Habitants
Mont-près-Chambord
41250
34/100
3 386 Habitants
Puiseaux
45390
34/100
3 299 Habitants
Beaumont-en-Véron
37420
34/100
2 717 Habitants
Toury
28310
34/100
2 640 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vouzon | 3.4 km | 43/100 | 1 414 |
| Nouan-le-Fuzelier | 8.2 km | 42/100 | 2 272 |
| Ménestreau-en-Villette | 11.2 km | 46/100 | 1 370 |
| Chaumont-sur-Tharonne | 8.1 km | 40/100 | 1 042 |
| Pierrefitte-sur-Sauldre | 11.2 km | 49/100 | 749 |
| Saint-Viâtre | 12.3 km | 36/100 | 1 180 |
| Sennely | 14.1 km | 40/100 | 677 |
| La Ferté-Saint-Aubin | 14.7 km | 52/100 | 7 284 |
❓ Questions fréquentes sur Lamotte-Beuvron
Quel est le prix au m² à Lamotte-Beuvron ? ▶
Le prix médian au m² à Lamotte-Beuvron est de 2 594 €.
Quel est le rendement locatif à Lamotte-Beuvron ? ▶
Le rendement locatif brut à Lamotte-Beuvron est de 5.0%.
Lamotte-Beuvron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lamotte-Beuvron obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lamotte-Beuvron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lamotte-Beuvron est E.
Quels sont les risques naturels à Lamotte-Beuvron ? ▶
8 risques sont identifiés à Lamotte-Beuvron : Feu de forêt, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.