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Pierrefitte-sur-Sauldre
Commune rurale · 41300 · Centre-Val de Loire
👥 Population
749
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pierrefitte-sur-Sauldre — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (31/100).
49
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Pierrefitte-sur-Sauldre
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
1 785 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.9 %
🏖️ Résidences secondaires
18.2 %
🚪 Logements vacants
20.9 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
749
2023
📐 Superficie
74.83 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
21 600 €
📊 Âge médian
55.5 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
194
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+136.4% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
259
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nouan-le-Fuzelier
À 7.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Sologne des Rivières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 11 | 17.20 ‰ | 7.5 ‰ | +129 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
64.7 %
64.7 %
C
0.0 %
D
17.6 %
17.6 %
E
5.9 %
F
5.9 %
G
0.0 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 580 analyses · MAIRIE DE PIERREFITTE-SUR-SAULDRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 580
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Souesmes | 8.4 km | 54/100 | 999 |
| Brinon-sur-Sauldre | 6.8 km | 36/100 | 971 |
| Nouan-le-Fuzelier | 7.6 km | 42/100 | 2 272 |
| Lamotte-Beuvron | 11.2 km | 34/100 | 4 504 |
| Vouzon | 13.5 km | 43/100 | 1 414 |
| Salbris | 14.2 km | 45/100 | 4 809 |
| Nançay | 18.5 km | 55/100 | 748 |
| Sennely | 19.4 km | 40/100 | 677 |
❓ Questions fréquentes sur Pierrefitte-sur-Sauldre
Quel est le prix au m² à Pierrefitte-sur-Sauldre ? ▶
Le prix médian au m² à Pierrefitte-sur-Sauldre est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Pierrefitte-sur-Sauldre ? ▶
Le rendement locatif brut à Pierrefitte-sur-Sauldre est de 5.9%.
Pierrefitte-sur-Sauldre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pierrefitte-sur-Sauldre obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pierrefitte-sur-Sauldre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pierrefitte-sur-Sauldre est B.
Quels sont les risques naturels à Pierrefitte-sur-Sauldre ? ▶
7 risques sont identifiés à Pierrefitte-sur-Sauldre : Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.