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Chaumont-sur-Tharonne
Commune rurale · 41600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 042
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 861 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 47.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chaumont-sur-Tharonne — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
40
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Chaumont-sur-Tharonne
🏡 Maison /m²
1 861 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
33.6 %
🏖️ Résidences secondaires
61.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.89 %
🏢 CFE
20.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 042
2023
📐 Superficie
80.43 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
23 670 €
📊 Âge médian
47.7 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
821
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
788
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamotte-Beuvron
À 8.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Sologne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 21.10 ‰ | 7.3 ‰ | +189 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.3 %
D
26.3 %
26.3 %
E
21.1 %
21.1 %
F
31.6 %
31.6 %
G
15.8 %
15.8 %
47.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle;18e siècle;19e siècle |
| église | 2e moitié 15e siècle;1ère moitié 16e siècle;19e si |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 745 analyses · SAUR SECTEUR DU LOIR ET CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 745
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
39
⚡ Points de charge
873
🚀 Dont rapide
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bléré
37150
40/100
5 352 Habitants
Briare
45250
40/100
4 911 Habitants
Montbazon
37250
40/100
4 874 Habitants
Saint-Georges-sur-Eure
28190
40/100
2 797 Habitants
Parçay-Meslay
37210
40/100
2 574 Habitants
Mur-de-Sologne
41230
40/100
1 518 Habitants
Neuvy-en-Sullias
45510
40/100
1 348 Habitants
Boynes
45300
40/100
1 289 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Yvoy-le-Marron | 5.4 km | 24/100 | 746 |
| La Ferté-Saint-Aubin | 10.2 km | 52/100 | 7 284 |
| La Ferté-Beauharnais | 10.4 km | 41/100 | 561 |
| Lamotte-Beuvron | 8.1 km | 34/100 | 4 504 |
| Saint-Viâtre | 12.2 km | 36/100 | 1 180 |
| Vouzon | 8.6 km | 43/100 | 1 414 |
| Neung-sur-Beuvron | 12.2 km | 43/100 | 1 259 |
| Nouan-le-Fuzelier | 12.9 km | 42/100 | 2 272 |
❓ Questions fréquentes sur Chaumont-sur-Tharonne
Quel est le prix au m² à Chaumont-sur-Tharonne ? ▶
Le prix médian au m² à Chaumont-sur-Tharonne est de 1 861 €.
Quel est le rendement locatif à Chaumont-sur-Tharonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaumont-sur-Tharonne est de 6.0%.
Chaumont-sur-Tharonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaumont-sur-Tharonne obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chaumont-sur-Tharonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaumont-sur-Tharonne est F.
Quels sont les risques naturels à Chaumont-sur-Tharonne ? ▶
8 risques sont identifiés à Chaumont-sur-Tharonne : Feu de forêt, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.