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Saint-Georges-sur-Eure
Petite ville · 28190 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 797
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 241 €
📈 180% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Georges-sur-Eure — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
40
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité92
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Georges-sur-Eure
🏢 Appart. /m²
6 241 €
🏡 Maison /m²
2 170 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
51.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
6.9 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
139
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 797
2023
📐 Superficie
15.52 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
25 440 €
📊 Âge médian
45.4 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
439
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Taye
À 1.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chartres Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 2.50 ‰ | 7.2 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.2 %
15.2 %
B
8.7 %
8.7 %
C
6.5 %
D
17.4 %
17.4 %
E
32.6 %
32.6 %
F
10.9 %
10.9 %
G
8.7 %
8.7 %
19.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 597 analyses · C'CHARTRES EAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
7 597
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bléré
37150
40/100
5 352 Habitants
Briare
45250
40/100
4 911 Habitants
Montbazon
37250
40/100
4 874 Habitants
Parçay-Meslay
37210
40/100
2 574 Habitants
Mur-de-Sologne
41230
40/100
1 518 Habitants
Neuvy-en-Sullias
45510
40/100
1 348 Habitants
Boynes
45300
40/100
1 289 Habitants
Lunay
41360
40/100
1 272 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Eure | 4.1 km | 36/100 | 510 |
| Saint-Aubin-des-Bois | 5.1 km | 41/100 | 1 159 |
| Amilly | 4.3 km | 42/100 | 1 855 |
| Saint-Luperce | 4.3 km | 45/100 | 1 005 |
| Fontenay-sur-Eure | 5.0 km | 64/100 | 1 206 |
| Bailleau-le-Pin | 7.6 km | 50/100 | 1 684 |
| Ollé | 6.2 km | 45/100 | 625 |
| Bailleau-l'Évêque | 8.0 km | 28/100 | 1 175 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-sur-Eure
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Eure ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Eure est de 6 241 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-sur-Eure ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-sur-Eure est de 2.0%.
Saint-Georges-sur-Eure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-sur-Eure obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-sur-Eure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-sur-Eure est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-sur-Eure ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Georges-sur-Eure : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.