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Yvoy-le-Marron
Commune rurale · 41600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
746
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 556 €
📈 151% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Yvoy-le-Marron — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
24
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Yvoy-le-Marron
🏡 Maison /m²
5 556 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.2 %
🏖️ Résidences secondaires
20.5 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
746
2023
📐 Superficie
50.74 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
23 840 €
📊 Âge médian
46.7 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
165
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ferté-Saint-Aubin
À 10.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Sologne des Etangs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
44.4 %
44.4 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| château | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 053 analyses · MAIRIE DE YVOY-LE-MARRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 053
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Loupe
28240
24/100
3 191 Habitants
Le Pêchereau
36200
24/100
1 744 Habitants
Yzeures-sur-Creuse
37290
24/100
1 348 Habitants
Sainte-Gemme-Moronval
28500
24/100
1 114 Habitants
Broué
28410
24/100
837 Habitants
Brizay
37220
24/100
256 Habitants
Saint-Lubin-des-Joncherets
28350
25/100
4 116 Habitants
Brou
28160
25/100
3 230 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaumont-sur-Tharonne | 5.4 km | 40/100 | 1 042 |
| Ligny-le-Ribault | 6.9 km | 30/100 | 1 252 |
| La Ferté-Saint-Aubin | 9.3 km | 52/100 | 7 284 |
| La Ferté-Beauharnais | 11.0 km | 41/100 | 561 |
| Neung-sur-Beuvron | 11.6 km | 43/100 | 1 259 |
| Jouy-le-Potier | 12.5 km | 31/100 | 1 643 |
| Ardon | 16.1 km | 41/100 | 1 203 |
| Saint-Viâtre | 15.4 km | 36/100 | 1 180 |
❓ Questions fréquentes sur Yvoy-le-Marron
Quel est le prix au m² à Yvoy-le-Marron ? ▶
Le prix médian au m² à Yvoy-le-Marron est de 5 556 €.
Quel est le rendement locatif à Yvoy-le-Marron ? ▶
Le rendement locatif brut à Yvoy-le-Marron est de 2.2%.
Yvoy-le-Marron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Yvoy-le-Marron obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Yvoy-le-Marron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Yvoy-le-Marron est D.
Quels sont les risques naturels à Yvoy-le-Marron ? ▶
4 risques sont identifiés à Yvoy-le-Marron : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.