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Brizay
Commune rurale · 37220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
256
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 625 €
📈 244% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brizay — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
24
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Brizay
🏡 Maison /m²
6 625 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
60.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
256
2023
📐 Superficie
14.40 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
22 370 €
📊 Âge médian
53.1 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chinon
À 12.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Val de Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Loupe
28240
24/100
3 191 Habitants
Le Pêchereau
36200
24/100
1 744 Habitants
Yzeures-sur-Creuse
37290
24/100
1 348 Habitants
Sainte-Gemme-Moronval
28500
24/100
1 114 Habitants
Broué
28410
24/100
837 Habitants
Yvoy-le-Marron
41600
24/100
746 Habitants
Saint-Lubin-des-Joncherets
28350
25/100
4 116 Habitants
Brou
28160
25/100
3 230 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Tour-Saint-Gelin | 3.4 km | 57/100 | 501 |
| L'Île-Bouchard | 4.2 km | 41/100 | 1 606 |
| Champigny-sur-Veude | 6.2 km | 49/100 | 809 |
| Chaveignes | 7.9 km | 63/100 | 581 |
| Panzoult | 8.5 km | 43/100 | 585 |
| Crouzilles | 7.2 km | 54/100 | 528 |
| Cravant-les-Côteaux | 9.2 km | 38/100 | 699 |
| Parçay-sur-Vienne | 7.2 km | 39/100 | 616 |
❓ Questions fréquentes sur Brizay
Quel est le prix au m² à Brizay ? ▶
Le prix médian au m² à Brizay est de 6 625 €.
Quel est le rendement locatif à Brizay ? ▶
Le rendement locatif brut à Brizay est de 1.7%.
Brizay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brizay obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Brizay ? ▶
1 risques sont identifiés à Brizay : Séisme.