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Champigny-sur-Veude
Commune rurale · 37120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
809
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
357 €
📈 -70% depuis 2015
💰 Rendement brut
30.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champigny-sur-Veude — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
49
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Champigny-sur-Veude
🏢 Appart. /m²
357 €
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
30.7 %
⏳ Amortissement
3.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.790 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
23.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
809
2023
📐 Superficie
16.15 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
21 060 €
📊 Âge médian
51.8 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
167
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chinon
À 13.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Val de Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
42.9 %
42.9 %
F
14.3 %
14.3 %
G
14.3 %
14.3 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | limite 16e siècle 17e siècle;19e siècle |
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 386 analyses · CC TOURAINE VAL DE VIENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 386
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaveignes | 3.4 km | 63/100 | 581 |
| Richelieu | 4.6 km | 37/100 | 1 598 |
| La Tour-Saint-Gelin | 4.8 km | 57/100 | 501 |
| Ligré | 7.9 km | 46/100 | 1 068 |
| Ceaux-en-Loudun | 8.1 km | 50/100 | 560 |
| Rivière | 11.1 km | 39/100 | 699 |
| L'Île-Bouchard | 10.4 km | 41/100 | 1 606 |
| Cravant-les-Côteaux | 12.9 km | 38/100 | 699 |
❓ Questions fréquentes sur Champigny-sur-Veude
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Veude ? ▶
Le prix médian au m² à Champigny-sur-Veude est de 357 €.
Quel est le rendement locatif à Champigny-sur-Veude ? ▶
Le rendement locatif brut à Champigny-sur-Veude est de 30.7%.
Champigny-sur-Veude est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champigny-sur-Veude obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Champigny-sur-Veude ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champigny-sur-Veude est E.
Quels sont les risques naturels à Champigny-sur-Veude ? ▶
1 risques sont identifiés à Champigny-sur-Veude : Séisme.