Wikimedia Commons CC BY-SA
Ligny-le-Ribault
Commune rurale · 45240 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 252
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 257 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ligny-le-Ribault — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (12/100).
30
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ligny-le-Ribault
🏢 Appart. /m²
2 257 €
🏡 Maison /m²
2 384 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
12.6 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 252
2023
📐 Superficie
59.04 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
26 420 €
📊 Âge médian
46.8 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
280
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+78.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ferté-Saint-Aubin
À 11.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Sologne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 8 | 11.00 ‰ | 7.5 ‰ | +47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
7.7 %
E
53.8 %
53.8 %
F
15.4 %
15.4 %
G
23.1 %
23.1 %
38.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tuilerie | 4e quart 19e siècle |
| château | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 518 analyses · MAIRIE DE LIGNY LE RIBAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 518
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montoire-sur-le-Loir
41800
30/100
3 646 Habitants
Rochecorbon
37210
30/100
3 219 Habitants
Châteauneuf-en-Thymerais
28170
30/100
2 641 Habitants
Cormeray
41120
30/100
1 558 Habitants
Sonzay
37360
30/100
1 410 Habitants
Ladon
45270
30/100
1 392 Habitants
Levet
18340
30/100
1 357 Habitants
Villedômer
37110
30/100
1 290 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jouy-le-Potier | 7.4 km | 31/100 | 1 643 |
| Yvoy-le-Marron | 6.9 km | 24/100 | 746 |
| Lailly-en-Val | 9.0 km | 38/100 | 3 101 |
| La Ferté-Saint-Cyr | 7.9 km | 49/100 | 1 093 |
| Dry | 13.3 km | 38/100 | 1 408 |
| La Ferté-Saint-Aubin | 10.1 km | 52/100 | 7 284 |
| Ardon | 13.1 km | 41/100 | 1 203 |
| Mézières-lez-Cléry | 14.8 km | 34/100 | 883 |
❓ Questions fréquentes sur Ligny-le-Ribault
Quel est le prix au m² à Ligny-le-Ribault ? ▶
Le prix médian au m² à Ligny-le-Ribault est de 2 257 €.
Quel est le rendement locatif à Ligny-le-Ribault ? ▶
Le rendement locatif brut à Ligny-le-Ribault est de 5.9%.
Ligny-le-Ribault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ligny-le-Ribault obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ligny-le-Ribault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ligny-le-Ribault est E.
Quels sont les risques naturels à Ligny-le-Ribault ? ▶
4 risques sont identifiés à Ligny-le-Ribault : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.