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Neung-sur-Beuvron
Commune rurale · 41210 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 259
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 64.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Neung-sur-Beuvron — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (11/100).
43
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Neung-sur-Beuvron
🏢 Appart. /m²
1 333 €
🏡 Maison /m²
1 527 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.1 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
11.8 %
87.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
79
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.31 %
🏢 CFE
20.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 259
2023
📐 Superficie
65.61 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
22 070 €
📊 Âge médian
50.1 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
332
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
264
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nouan-le-Fuzelier
À 16.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Sologne des Etangs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS PERGAUD | public | 100.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice en France services de Sologne-des-étangs / Neung-sur-Beuvron, Communauté de communes - La Sologne des Etangs |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
5.9 %
E
29.4 %
29.4 %
F
64.7 %
64.7 %
G
0.0 %
64.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 773 analyses · VEOLIA-C.G.E. (SITE DE ROMORANTIN)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 773
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Riche
37520
43/100
10 487 Habitants
Luisant
28600
43/100
6 945 Habitants
Villebarou
41000
43/100
2 584 Habitants
Huismes
37420
43/100
1 498 Habitants
Vouzon
41600
43/100
1 414 Habitants
Restigné
37140
43/100
1 139 Habitants
Chuisnes
28190
43/100
1 126 Habitants
Rivarennes
37190
43/100
1 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Ferté-Beauharnais | 2.9 km | 41/100 | 561 |
| Millançay | 9.9 km | 35/100 | 716 |
| Marcilly-en-Gault | 9.3 km | 59/100 | 754 |
| Yvoy-le-Marron | 11.6 km | 24/100 | 746 |
| Montrieux-en-Sologne | 8.4 km | 53/100 | 638 |
| Saint-Viâtre | 9.4 km | 36/100 | 1 180 |
| Vernou-en-Sologne | 10.1 km | 53/100 | 550 |
| Chaumont-sur-Tharonne | 12.2 km | 40/100 | 1 042 |
❓ Questions fréquentes sur Neung-sur-Beuvron
Quel est le prix au m² à Neung-sur-Beuvron ? ▶
Le prix médian au m² à Neung-sur-Beuvron est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Neung-sur-Beuvron ? ▶
Le rendement locatif brut à Neung-sur-Beuvron est de 8.4%.
Neung-sur-Beuvron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neung-sur-Beuvron obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Neung-sur-Beuvron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neung-sur-Beuvron est F.
Quels sont les risques naturels à Neung-sur-Beuvron ? ▶
8 risques sont identifiés à Neung-sur-Beuvron : Feu de forêt, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.