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Beaumont-en-Véron
Petite ville · 37420 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 717
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 386 €
📈 791% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beaumont-en-Véron — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
34
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Beaumont-en-Véron
🏢 Appart. /m²
14 386 €
🏡 Maison /m²
2 055 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
128.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.870 %
🏢 CFE
24.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 717
2023
📐 Superficie
19.03 km²
143 hab/km²
💶 Revenu médian
24 600 €
📊 Âge médian
49.3 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
427
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+48.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port Boulet
À 6.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chinon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chinon, Vienne et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
⚽ Sport
12
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;18e siècle |
| château | 15e siècle;18e siècle |
| château | 3e quart 15e siècle |
| château | 15e siècle;17e siècle |
| manoir | 17e siècle;18e siècle |
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 680 analyses · CC CHINON VIENNE LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 680
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bonneval
28800
34/100
4 868 Habitants
Lamotte-Beuvron
41600
34/100
4 504 Habitants
Selles-sur-Cher
41130
34/100
4 184 Habitants
Nogent-le-Roi
28210
34/100
4 021 Habitants
Cinq-Mars-la-Pile
37130
34/100
4 015 Habitants
Mont-près-Chambord
41250
34/100
3 386 Habitants
Puiseaux
45390
34/100
3 299 Habitants
Toury
28310
34/100
2 640 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avoine | 2.8 km | 55/100 | 2 067 |
| Savigny-en-Véron | 4.9 km | 45/100 | 1 541 |
| Chinon | 5.6 km | 47/100 | 8 144 |
| La Roche-Clermault | 7.3 km | 52/100 | 540 |
| La Chapelle-sur-Loire | 7.0 km | 49/100 | 1 468 |
| Chouzé-sur-Loire | 7.3 km | 57/100 | 2 132 |
| Huismes | 6.8 km | 43/100 | 1 498 |
| Rivière | 8.8 km | 39/100 | 699 |
❓ Questions fréquentes sur Beaumont-en-Véron
Quel est le prix au m² à Beaumont-en-Véron ? ▶
Le prix médian au m² à Beaumont-en-Véron est de 14 386 €.
Quel est le rendement locatif à Beaumont-en-Véron ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaumont-en-Véron est de 0.8%.
Beaumont-en-Véron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaumont-en-Véron obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beaumont-en-Véron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaumont-en-Véron est D.
Quels sont les risques naturels à Beaumont-en-Véron ? ▶
4 risques sont identifiés à Beaumont-en-Véron : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Inondation.