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Bonneval
Petite ville · 28800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 868
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 158 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bonneval — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Bonneval
🏢 Appart. /m²
3 158 €
🏡 Maison /m²
1 536 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
23.4 %
76.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
351
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.250 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 868
2023
📐 Superficie
28.85 km²
169 hab/km²
💶 Revenu médian
22 400 €
📊 Âge médian
47.6 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
865
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
+47.9% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bonneval
À 0.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bonneval
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bonnevalais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT SIDOISNE | public | 99.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
83
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
47
🚆 Transport
4
⚽ Sport
24
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 6.20 ‰ | 4.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 15 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 9 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
68 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
4.4 %
C
17.6 %
17.6 %
D
32.4 %
32.4 %
E
19.1 %
19.1 %
F
13.2 %
13.2 %
G
7.4 %
20.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| église | 12e siècle;13e siècle |
| fortification | Moyen Age |
| porte de ville | Moyen Age |
| maison | 13e siècle |
| maison | 13e siècle |
| moulin | — |
| abbaye | 12e siècle;13e siècle;18e siècle |
| palais de justice | 13e siècle |
| maison;cave | Moyen Age;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 634 analyses · CC DU BONNEVALAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 634
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
57
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lamotte-Beuvron
41600
34/100
4 504 Habitants
Selles-sur-Cher
41130
34/100
4 184 Habitants
Nogent-le-Roi
28210
34/100
4 021 Habitants
Cinq-Mars-la-Pile
37130
34/100
4 015 Habitants
Mont-près-Chambord
41250
34/100
3 386 Habitants
Puiseaux
45390
34/100
3 299 Habitants
Beaumont-en-Véron
37420
34/100
2 717 Habitants
Toury
28310
34/100
2 640 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alluyes | 5.3 km | 58/100 | 756 |
| Donnemain-Saint-Mamès | 8.7 km | 46/100 | 654 |
| Bouville | 9.4 km | 42/100 | 530 |
| Marboué | 8.4 km | 62/100 | 1 108 |
| Jallans | 11.3 km | 55/100 | 786 |
| Le Gault-Saint-Denis | 10.0 km | 54/100 | 666 |
| Dangeau | 9.0 km | 22/100 | 1 259 |
| Châteaudun | 12.8 km | 53/100 | 12 830 |
❓ Questions fréquentes sur Bonneval
Quel est le prix au m² à Bonneval ? ▶
Le prix médian au m² à Bonneval est de 3 158 €.
Quel est le rendement locatif à Bonneval ? ▶
Le rendement locatif brut à Bonneval est de 3.7%.
Bonneval est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bonneval obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bonneval ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bonneval est D.
Quels sont les risques naturels à Bonneval ? ▶
5 risques sont identifiés à Bonneval : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.