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Marboué
Commune rurale · 28200 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 108
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
661 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Marboué — Score 62/100.
62
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Marboué
🏢 Appart. /m²
661 €
🏡 Maison /m²
1 088 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.1 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.0 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
8.3 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.710 %
🏢 CFE
21.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 108
2023
📐 Superficie
26.66 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
22 630 €
📊 Âge médian
47.1 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
233
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteaudun
À 6.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteaudun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Châteaudun
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Marboué |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 8.10 ‰ | 4.2 ‰ | +93 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 7 | 10.90 ‰ | 7.5 ‰ | +45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.5 %
10.5 %
C
0.0 %
D
26.3 %
26.3 %
E
36.8 %
36.8 %
F
21.1 %
21.1 %
G
5.3 %
26.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 823 analyses · SAUR FLEURY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 823
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-la-Ruelle
45140
62/100
16 768 Habitants
Saint-Doulchard
18230
62/100
9 647 Habitants
Meung-sur-Loire
45130
62/100
6 670 Habitants
La Châtre
36400
62/100
4 037 Habitants
Méreau
18120
62/100
2 632 Habitants
Valloire-sur-Cisse
41150
62/100
2 385 Habitants
Neuillé-Pont-Pierre
37360
62/100
2 252 Habitants
Chilleurs-aux-Bois
45170
62/100
2 084 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Logron | 4.2 km | 54/100 | 577 |
| Châteaudun | 6.0 km | 53/100 | 12 830 |
| Donnemain-Saint-Mamès | 5.2 km | 46/100 | 654 |
| Saint-Denis-Lanneray | 6.2 km | 50/100 | 2 086 |
| La Chapelle-du-Noyer | 9.4 km | 47/100 | 1 015 |
| Dangeau | 9.5 km | 22/100 | 1 259 |
| Jallans | 8.0 km | 55/100 | 786 |
| Bonneval | 8.4 km | 34/100 | 4 868 |
❓ Questions fréquentes sur Marboué
Quel est le prix au m² à Marboué ? ▶
Le prix médian au m² à Marboué est de 661 €.
Quel est le rendement locatif à Marboué ? ▶
Le rendement locatif brut à Marboué est de 16.1%.
Marboué est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marboué obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marboué ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marboué est E.
Quels sont les risques naturels à Marboué ? ▶
5 risques sont identifiés à Marboué : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.