Ménestreau-en-Villette (45240) : Score 45/100, 6 967 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Ménestreau-en-Villette — Score 45/100.

45

💰 Rendement65

🌳 Cadre de vie69

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable38

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc20

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Ménestreau-en-Villette

🏢 Appart. /m²

6 967 €

🏡 Maison /m²

2 123 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Orléans	2 672 €	2 624 €	1743	116 357
Olivet	2 710 €	2 752 €	326	23 507
Saint-Jean-de-Braye	2 058 €	2 285 €	286	23 147
Fleury-les-Aubrais	1 713 €	2 414 €	277	21 804
Saran	4 148 €	2 318 €	138	17 316
Saint-Jean-de-la-Ruelle	1 717 €	2 000 €	160	16 768

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.7 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

2.4 %

⏳ Amortissement

42.4 ans

⚡ Performance énergétique

53 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

3.8 %

C

5.7 %

D

41.5 %

E

17.0 %

F

15.1 %

G

17.0 %

32.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 370

2023

📐 Superficie

54.40 km²

25 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 864 analyses · MAIRIE DE MENESTREAU EN VILLETTE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

7 864

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

81.71 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
église	12e siècle;19e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

12

⚡ Points de charge

56

🚀 Dont rapide

8

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

18

📋 Commerce

5

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

8

⚽ Sport

11

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Amboise

37400

45/100 12 937 Habitants

Salbris

41300

45/100 4 809 Habitants

Saint-Rémy-sur-Avre

28380

45/100 4 058 Habitants

Le Coudray

28630

45/100 4 038 Habitants

La Membrolle-sur-Choisille

37390

45/100 3 290 Habitants

Anet

28260

45/100 2 721 Habitants

Ouzouer-sur-Loire

45570

45/100 2 543 Habitants

Beaumont-Louestault

37360

45/100 1 813 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Vouzon	7.7 km	43/100	1 414
Marcilly-en-Villette	7.9 km	72/100	2 180
Sennely	7.3 km	39/100	677
Lamotte-Beuvron	11.2 km	34/100	4 504
Vienne-en-Val	10.1 km	59/100	2 004
La Ferté-Saint-Aubin	9.6 km	51/100	7 284
Sandillon	14.8 km	37/100	4 300
Saint-Cyr-en-Val	13.8 km	63/100	3 467

❓ Questions fréquentes sur Ménestreau-en-Villette

Quel est le prix au m² à Ménestreau-en-Villette ? ▶

Le prix médian au m² à Ménestreau-en-Villette est de 6 967 €.

Quel est le rendement locatif à Ménestreau-en-Villette ? ▶

Le rendement locatif brut à Ménestreau-en-Villette est de 2.4%.

Ménestreau-en-Villette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Ménestreau-en-Villette obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Ménestreau-en-Villette ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Ménestreau-en-Villette est D.

Quels sont les risques naturels à Ménestreau-en-Villette ? ▶

4 risques sont identifiés à Ménestreau-en-Villette : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.